【正文】 權轉移給　　第三方時，應保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2。若因甲方與　　第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。　　合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。　　第七條免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第九條其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起____日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。　　本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受?！　〉谌龡l： 合同期限、租用標準　　裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)地一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。付款方式為年付。租金應于每年提前兩個月支付?！　∽饨馂槎惡笞饨?，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用?！　〉谒臈l：乙方須向甲方支付保證金 萬元?！　『贤跐M或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。　　如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)?！　〉谄邨l： 商用房維修責任　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。　　第八條： 商用房改造及裝修　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。否則，乙方應負責返工重做。　　因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房及附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任?！　∮捎谝曳皆谑褂眠^程中其自身原因及過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。　　第十條： 相關費用　　乙方應按有關部門（水、電）的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任（包括停水停電）商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。因此造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方負責。　　一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方占有商用房的賠償責任?！　〉谑臈l： 其他事項　　乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函?！　〉谑鍡l： 爭議的解決　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決?！　〉谑邨l：　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份?！　⊙a充事項：　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）　?。ㄎ写砣耍?（委托代理人）　　年 月 日商用房租賃合同范本5　　甲方：________　　乙方：_________　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量： _________　　第二條租賃期限 租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回?！　。瑩p害公共利益的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。　　第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　第五條出租人與承租人的變更　　　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　〉诹鶙l違約責任　　，負責賠償_________元?！　?或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元?！　?，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ ________年____月____日________年____月____日商用房租賃合同范本6　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，商用房屋的租賃合同范本。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　、轉讓或轉借的?！　??！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)　　第四條 租賃期間房屋修繕　　?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。出租人應當支持承租人的合理要求?！　?，負責償付違約金__元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　?，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元?！　〉谄邨l 免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。協(xié)商不成時，任何一方均可向——經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟　　只能選擇一種)　　第九條 其他約定事項　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同副本__份，送__單位備案。房型規(guī)格?！　。骸　：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd　　b：家俱：　　二、租用期限及其約定：　　：甲方同意乙方租用年。　?。好吭略嗣駧??！　〉谝淮胃犊钣嬙嗣駧??！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的?！　?4)連續(xù)三個月不付所有費用的?！　。曳蕉疾荒軐⒀航疝D換為房屋租金?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！　。?、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?！　。巯褂檬覂?nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　∥濉⑸逃梅孔赓U合同的其它說明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______。e mail:________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________。 傳真________。位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二。　　第二條 房屋用途該房屋用途為____________________?！　〉谌龡l 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準?！　〉谖鍡l 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。　　第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修由____方承擔。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 。 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　　⑥D借他人或擅自調換使用的?！　　！　　！　〉谑龡l 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同商用房租賃合同范本9　　出租方：______，以下簡稱甲方　　承租方：______，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　，損害公共利益的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務?！　⌒蘅樂秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執(zhí)行。　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工。　　。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工?！　∷袡鄬賍_____方( )　　第五條 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　，違約方負責賠償對方元?！　?，乙方有權拒付。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　〉诎藯l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　〉诰艞l 其他約定事宜　　1.　　2.……　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　”竞贤皇?份，