【正文】 面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。　　62租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修?！　?3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)　　71甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?！　?2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪?！　?5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！　?2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費?！　?4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某??！　?8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取?！　?10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表?！　?2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的?！　?二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金?！　?五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的?！　?七)乙方利用商鋪從事非法活動的?！　?3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的?！　?三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的?！　?02乙方遲延交付租金的，除符合92第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金?！　?04甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費?！　?12若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。五份協(xié)議均具有同等法律效力。　　甲方：____________________　　簽字：____________________　　日期：____________________　　乙方：____________________　　簽字：____________________　　日期：____________________商鋪出租合同 篇2　　甲方(出租人)： 身份證號：　　乙方(承租人)： 身份證號：　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。按每 個月(前10天內(nèi))一次性支付租金 元，以后如此類推?！　《?、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進(jìn)行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。　　三、乙方承租期間，要愛護(hù)商鋪及商鋪所有設(shè)施，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。乙方對已裝修進(jìn)行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。　　五、乙方承租期間，負(fù)責(zé)支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費用，按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算?！　∑?、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____