【正文】 的損失與違約金的差額部分：　　（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　∈?、違約責(zé)任　　10—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。　　10—3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∈弧⑵渌麠l款　　11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任?！　?1—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　11—4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?1—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）　?。ㄒ唬┨峤籣__________仲裁委員會(huì)仲裁；　　（二）依法向人民法院起訴。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。租用期____周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。乙方分_____次支付。　　第三條、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?！　〉谄邨l、在房屋保修期內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修?！　〉诰艞l、違約責(zé)任　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起__________內(nèi)付清）?！　〔粷M_____年的租期按_____年計(jì)算，超過半年不滿____年的租期按____年計(jì)算?！　〉谑粭l、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十三條、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的?！　〉谑臈l、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。　　第十六條、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效?！　　　∫?、承租方：　　查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；　　審核出租人的《房屋租賃證》；　　簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；　　要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；　　付款方式?！　∪⒂邢铝星樾沃坏姆课莶坏贸鲎猓骸　]有房屋所有權(quán)合法憑證；　　司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。　　甲方（簽章）：________________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日商品房租房合同3　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自己座落在 樓單元 房（面積為 平方米）出租給乙方，具體事項(xiàng)如下：　　一、房屋租賃期間，乙方保證房內(nèi)墻壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損，如有損壞，照價(jià)賠償。租金每年 元，（小寫元），即簽定之日預(yù)付 年租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)?！　∥?、乙方應(yīng)注意房屋及人身安全，自行采取防火、防盜等安全措施。　　六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。　　七、簽定協(xié)議后，雙方按以上條款執(zhí)行，共同守約。　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證?！　《?、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清?！　∷摹⒓追礁鶕?jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。　　七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工?！　【?、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：　?。?）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)?！　。?）撤銷租約?！　∈?、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。　　十三、其他_________　　甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________　　代表人（簽字）_______代表人（簽字）_______　　__________年____月____日_________年____月____日商品房租房合同5　　出租方（以下簡稱甲方）：________身份證號(hào)：____________________　　承租方（以下簡稱乙方）：________身份證號(hào)：____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋位于__________出租面積：____________　　第二條 房屋用途　　乙方租房用于_____________________　　第三條 租賃期限　　從________年____月_____日至________年____月_____日為止。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫）即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租?！　〉诹鶙l 交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出_____天給乙方作為裝修期。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，　　做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫挘?