【正文】 與本合同具有同等效力?！　”竞贤蕉荩p方各執(zhí)一份。租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況。位于號樓單元　　第二條房屋用途。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　≡摲课菰伦饨馂?人民幣)元，大寫元整?！　∫曳桨?____)支付租金給甲方?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　≡诜课葑赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付：　　?！　〉诎藯l房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_______元作為押金?！　〉诰艞l違約責(zé)任。　　第十條　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∫弧⒁曳匠邪姆秶肮ぷ鲀?nèi)容：　　基礎(chǔ)以下實(shí)行點(diǎn)工；　　基礎(chǔ)以上實(shí)行包工不包料；　　裝修：內(nèi)外墻抹灰；　　外腳手架搭設(shè)及拆除；　　二、乙方承包工程的價(jià)格：按照建筑面積 元/㎡計(jì)算?！　∷?、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進(jìn)度實(shí)現(xiàn)完工。　　六、進(jìn)度款支付：甲方每月對乙方當(dāng)月所完成的工程量進(jìn)行綜合驗(yàn)收，確定當(dāng)月工資額，并按工資額的80%發(fā)給乙方，余下20%待乙方承包的工作內(nèi)容全部完成后一次付清?！　“?、本合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〖追酱砗炞郑?乙方代表簽字：　　聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：　　年 月 日 年 月 日包租房屋租賃合同4　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　?2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　?2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費(fèi)用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金，房屋租賃保證金為 個(gè)月的租金，即( 幣)元，電話費(fèi)保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實(shí)際使用情況協(xié)商后確定。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部份無息歸還乙方。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付以上費(fèi)用。如乙方怠于支付上述費(fèi)用，甲方可代乙方先行支付，費(fèi)用在乙方支付的電話保證金中扣除?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合?！　?4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由(甲方/甲方/委托乙方)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?2 乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　?4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金?！　?一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。　　(七)如果乙方不遵守本合同124條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的?！　∈⑦`約責(zé)任　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。　　103 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?06租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈?、補(bǔ)充條款　　十二、其他條款　　121 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守?！　?25 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?26 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品