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出租房房屋租賃合同(12篇)-在線瀏覽

2025-04-15 01:11本頁面
  

【正文】 定,達成一致協(xié)議:  第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號共 間,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營場所?! 〉谝荒晔褂觅M為人民幣¥ 元,(大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )第三年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )  本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),其余租金支付方式 .  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:  保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納?! 〉谒臈l:出租方與承租方的變更  租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。  乙方在租賃期間,必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進行?! ∫曳饺缭谧赓U房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意?! ∽赓U期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方?! ∫曳奖WC承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。  租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。  第六條 甲方責(zé)任  甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通?! ∫曳阶约涸谖垂_其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決?! 〉诰艞l 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?! 〉谑粭l 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效?! 〉谑l 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用?! ∽夥繒r不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定?! ∽夥空咴诮患{房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金?! ∫鞔_租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。  審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效?! 〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋)坐落于_____?! 〉诙l房屋用途?! 〕p方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途?! ∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?! ≡摲课菰伦饨馂椋ㄈ嗣駧牛┣О偈霸?。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?! ∫曳桨矗荆┲Ц蹲饨鸾o甲方?! 〖追綉?yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償?! ∽赓U期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)?! 〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用?! ∶簹赓M?! ∥飿I(yè)管理費?! 〉谑粭l租賃期滿?! ∽赓U期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。  第十二條違約責(zé)任?! 〉谑龡l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! 〉谑鶙l其他約定  (一)當(dāng)前的水、電等表狀況:  (1)水表為:度。(3)煤氣表現(xiàn)為:度。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。  甲方(公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日出租房房屋租賃合同6  委托人(下稱甲方):  姓名/公司名稱:  地址:  證件種類及號碼:  電話:  傳真:  受托人(下稱乙方):  公司名稱:  地址:  電話:  傳真:  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:  甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租?! 〖追酵庖曳綖榧追浇榻B客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。  當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)?! 〖追匠幸曳酱鸀槌鲎庠摲慨a(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。  在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方?! ?)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費?! 〖?、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決?! 〖追剑阂曳剑骸 ∧?月 日  房屋出租委托代理合同閱讀  委托人(甲方)__________證件類型及編號:____________________  租賃代理機構(gòu)(乙方)__________備案證明編號:__________________  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:  第一條 房屋基本情況  (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人?!醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)?!醮追较蚨悇?wù)部門繳納稅費。_____________________  (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月?! ?四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?! 〉诹鶙l 押金  甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。乙方負(fù)責(zé)_______________________.  (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物?! 〉诰艞l 轉(zhuǎn)委托  出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。  (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。  交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的?! ___________________________________________________________.  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:  未按約定劃付租金達________日以上的。  擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?! ±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。  ____________________________________________________________.  (五)其他法定的合同解除情形。  (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。附件與本合同具有同等的法律效力?! ∪?、租金及交納時間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清?! ∥濉⒆赓U期間的其他約定事項:  甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。  房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果?! 『贤唤?jīng)簽訂,雙方都不得提前解除?! 〖滓译p方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定?! ∑渌s定事項:  六、違約責(zé)任:  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。  甲方(簽字)乙方:(簽字)  出租房屋的租賃合同5  出租方(下稱甲方)  承租方(下稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:  一、租賃房屋描述  甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營?! 〖追奖仨毐WC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保?! ∫曳较蚣追匠兄Z:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途?! ∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞?單位:人民幣)  第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元?! ∧暝氯罩Ц兜谒哪晟习肽曜饨鹪?,年月日前支付第四年下半年租金元?! ≡谧赓U期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費除外。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。  甲方必須保證出租給乙方的
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