二房東房屋租賃合同(4篇)-在線瀏覽
2025-04-15 00:39本頁面
【正文】 租人。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效?！ ?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)?！ 〉诹鶙l 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用?！ ?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！ ?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。 第八條 轉(zhuǎn)租 (一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ 〔怀袚?dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！ ?三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 擅自改變?cè)摲课萦猛镜??！ ±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的?！ ±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離?！ 〉谑畻l 違約責(zé)任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元?！ ?三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。不少房東出租的房屋類型都是大戶型，而這種戶型對(duì)于一般的出租者來說卻并不合適，因?yàn)楝F(xiàn)在租房的人以單身年輕人為主，因此，大戶型的房屋形勢并不算好。這便是很多人愿意成為二房東的原因。但是現(xiàn)實(shí)生活中，不少二房東卻因?yàn)槌鲎鈨r(jià)格的問題，不愿意將原合同出示?！ ∽詈笮枰嵝汛蠹业氖牵话銇碚f，這種大戶型的房屋會(huì)有兩到三戶，甚至是更多人合租，咱們?cè)谌胱≈耙残枰^察一下租客的生活習(xí)慣，看是否適合一起居住，不同的習(xí)慣也會(huì)導(dǎo)致生活中的各種摩擦。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖?！ 《⒆赓U房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止?！ ∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元?！ ∧暝氯罩Ц兜谌晟习肽曜饨鹪?，年月日前支付第三年下半年租金元?！ ∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪暝氯罩Ц兜谖迥晗掳肽曜饨鹪??！ 楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元?！ ∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付
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