【正文】 切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借貸及應(yīng)付利息。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處臵。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。 五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 ：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部借貸文件后起3天內(nèi)須將借貸金額全數(shù)貸出。 二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。 五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押借貸申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 一、借款金額（大寫）： 二、借款用途：借款人因需要，急需一筆資金。 四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。如借款方不按期償還借 款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。 八、其他： 未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。 合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。合同文本具有同等法律效力。 第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 第二章 貸款 第四條 借款用途 見本合同第四十六條。 第六條 借款期限 見本合同第四十八條。 本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率。 國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。賬戶名及賬號見本合同第五十條。 借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。 甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬。 第十一條 還款方法 甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。 一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。 每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率 第十二條 還款方式 甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。 如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。 二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。 第十三條 提前還款 甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。 提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。 乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。 第四章 貸款擔(dān)保 第十五條 本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。 第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。 第十八條 抵押擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。 第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。 第二十一條 抵押期限 抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。 第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。 二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。 具體約定見本合同第五十六條。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。 第二十六條 保證方式 在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。 第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意： 一、延長借款期限。 第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的`追認(rèn)。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或委托乙方辦理。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。 二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。 三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。 (二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。 具體約定見本合同第五十七條。 二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性。 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分。 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。 八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用。 十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證。 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償。 六、保證期