【正文】 法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同?！　∪缫蚣追降墓室饣蜻^失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分?！　〉谑鍡l因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份?！　《?、 門面房價格及付款方式　　、門面房價格：　　該門面房買賣單價為7000元/m2,總購房價款暫定為人民幣：壹仟叁佰萬元整，實際購房價款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計算結(jié)果為準(zhǔn)?！　”緟f(xié)議簽訂后14日內(nèi)，甲方向乙方提供甲方與驛 城區(qū)檢察院簽訂的《聯(lián)建開發(fā)合同》、甲方法人簽署的《授權(quán)委托書》和《律師代理人委托書》、門面房所在項目《土地證》及《規(guī)劃證》等相關(guān)資料后，乙 方向甲方支付購房首期款叁佰萬元整。合同簽訂后14日內(nèi)， 乙方向甲方支付第二期購房款陸佰萬元整。同時， 甲方應(yīng)將該門面房交付給乙方自用或出租?！　∪?門面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限　　交房標(biāo)準(zhǔn)為：　?、倜珘Α⒚?、毛地坪。　　交房期限　　甲方應(yīng)于20xx年12月31日前，將具備進場裝修使用條件的門面房交付給乙方自用或出租。如因甲方原因造成該門面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　×?、 其它事項　　本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份，具有 同等法律效力?！　”緟f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方屆時協(xié)商一致后，在正式 《商品房買賣合同》中另行約定。該房屋情況具體如下：　　該房屋座落于，屬為 ，建筑層數(shù)地上 層?！　〉诙l：具體付款方式為：　　房產(chǎn)的計價方式與價款為：按建筑面積計算該房單價人民幣/平方米，總金額：人民幣 元整。上述定金在乙方以后全部付款時充抵房款。　　第三條： 甲方逾期交房的違約責(zé)任　　甲方承諾在____年____月 日將房屋交付給乙方，如果未按承諾交付，或該房屋未能按時交工，由甲方支付乙方過渡費人民幣 元/月。如果遭遇不可抗力的特殊原因，由甲乙雙方協(xié)商處理辦法。如果未按承諾支付房款，每逾期七天，按應(yīng)付未付房價款的 ‰支付違約金，乙方逾期支付房價款超過一月，甲方有權(quán)解除本合同，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付總價款 ‰的違約金?！　〉诹鶙l：面積確認及面積差異處理　　該房屋以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。如果產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，由甲方退還乙方所支付金額多出的部分。如果面積誤差較大時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商簽署補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決?！　〉谝粭l 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)給乙方。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用?！　”竞贤灦ㄖ眨曳较蚣追街Ц度嗣駧?__________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金?！　〉谌龡l 付款時間及方式　　甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：　　甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付?！　〖追綉?yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〉诹鶙l 配套設(shè)施及費用承擔(dān)　　本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該　　設(shè)備市場價賠償）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________　　交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的`與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清?！　〉谄邨l 權(quán)利義務(wù)　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用?！　∫虮竞贤课菀褜嶋H租賃給第三人使用，租期至20XX年2月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。　　甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助?！　∫曳綉?yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件?！　“l(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〖追接馄诮桓兜?，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息?！　〖追綉?yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。　　乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款_______%的違約金；逾期超過_______日　　的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：　?。?）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金?！　∫蚣追皆颍ㄌ摷俪兄Z）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失?！　〉谑畻l 不可抗力　　本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件?！　≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉?yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，　　發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟　　本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定?！　〉谑鍡l 本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉谑鶙l 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所（參與買賣見證時）各一份?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：　　一、甲方有一處位于淮西縣光明路南段蓼南路交叉口處幸?；ㄔ?0x南，座西門朝東，一層門面房屋出售給乙方?！　《?、四至邊界：南與張明家交界，北與趙剛家交界，南北均是公山公墻，東與八米路交界，西與公共場所交界。甲方于_______年___月___