【正文】 乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝?！　∷?、租金按年計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯占w土地租賃合同5　　出租方：___________　　承租方：___________　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用?！　〉谝粭l、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。　　承租形式：個人承租經(jīng)營。　　第四條、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)?！　〉谖鍡l、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元?！　〉诹鶙l、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。　　協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用?！　“幢敬宕迕裼秒妰r格收取乙方電費?！　≡诤贤男衅趦?nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊?！　∠碛谐凶馔恋厣系氖找鏅?quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。　　享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。　　乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。　　第七條、合同的轉(zhuǎn)租　　在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方?！　”竞贤D(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！　〉诎藯l、合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除?！　≡诤贤男衅陂g，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償?！　”竞贤跐M，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑畻l、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　〉谑龡l、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。　　土地租賃合同書 甲方：　　乙方：　　甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?！　∫弧⒊鲎夥酵恋氐奈恢?、范圍、面積 該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地 ?！　《?、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金 。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房， 并保證該建筑物有合法手續(xù)?！　∥?、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)?！　×?、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)?！　【拧⒁曳阶庥眉追降耐恋夭⑵鸾欠窟M(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。租期及租金由甲乙雙方另行議定?！　∈?、在22年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還?！　∈?、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行?！　∈?、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力?！　∈?、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的20年租金共計陸萬伍仟元人民幣后立即生效?！　〉谌龡l 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限　　流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)　　村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營 畝、水面 畝)。如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)?！　《?、土地流轉(zhuǎn)價款：　　經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行?！　r款計算方式2：按每年每畝 公斤 的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。　　四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。　　第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)　　甲方權(quán)利和義務(wù)：　　有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為。　　尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　∫婪ūＷo(hù)和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害?！　“雌谙蚣追街Ц都s定的土地租金和相關(guān)款項?！　『贤跐M后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢?！　∫曳缴a(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的?！　∫虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。　　第七條 違約責(zé)任　　甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款?！　〖?、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個月，乙方有權(quán)終止合同?！　∫曳缴米愿淖兺恋赜猛驹斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失?！　∮捎诘谌皆颍率挂曳讲荒苷Ｉa(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決?！　≡诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任?！　”竞贤坏靡螂p方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　本合同自簽訂之日起開始生效。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。　　2．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織所有?！　〉诙l 土地的用途　　　　2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)?！　?．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)?！　〉谒臈l 租金及交付方式　　1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意。　　2．合同期滿后 天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)?！　〉诎藯l 土地上新建建筑的處臵　　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議?！　〉谑畻l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；　　；　　；　　；　??；　　，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；　　?！　?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。缫曳接馄?日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當(dāng)補償，退回乙方未使用時間段的租金?！　?，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。除特別約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失?！　。蚣追降脑蛑率罐D(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)?！　　⑿Я?、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)?！　。瑘?人民政府批準(zhǔn)后生效。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　年 月 日 年 月 日集體土