【正文】 金收取約定　　乙方的銷售傭金以溢價形式提取?！　∫曳降恼猩虃蚪鹛崛∶块g商鋪一個月租金。　　第七條：違約責任及合同的終止　　第八條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協(xié)商后，另行補充?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米?！　〉诙l 委托銷售代理期限及進度　　本合同代理期限：（1）自的 個月；　?。?）自年 月 日至 年 月日。本項目開盤銷售的條件為：　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；　　D. 至少一部電梯到位；　　E. 宣傳物料到位；　　F. 距離入伙時間不能超過九個月；　　G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。　　銷售代理進度　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動?！　〉谖鍡l 策劃費、代理費及支付　　策劃費及支付方式　?。?）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；　　（2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清?！　、?代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準?！　。?）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）當期代理費率；　?。?）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費?！　≡陂_盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照（包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；）及關于代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的順利開展。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。　　協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用?！　∠蛞曳教峁┖戏ǖ匿N售面積、套內使用面積及公攤面積證明。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作?！　“磿r與乙方結算代理費并及時支付?！　∝撠熓杖】蛻糍彿慷ń稹⑹灼诳?、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。乙方責任:　　在合同期內，乙方應做以下工作：　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；　　在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∨c甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。　　依據確認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。　　詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　γ總€單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束?！　⊥恋厥褂脵嘧C復印件?！　〗ㄔO工程規(guī)劃許可證復印件?！　∩唐贩款A售許可證復印件。如給乙方造成損失，應予以賠償?！　≡诩?、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂?！　”竞贤炗?日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品。售房部水、電、電話費由乙方承擔。　　甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況?！　≡阡N售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔?！　〖追截撠熖幚硪曳皆阡N售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜?！　?有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響?！　∝撠熂追剿唤o乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償?！　∝撠熓鄯咳藛T的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利?！　∮辛x務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。　　四、代理內容　　代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日?！　蚪鹛岢桑阂曳桨词鄯靠?%提取傭金?！　〖?、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：　　一次性付款，以全款付清?！　°y行按揭付款方式以20%30%為首期款。每月結算代理銷售傭金1次?！　》惨曳酱礓N售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除?！　×?、雙方違約責任　　甲方：　　因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔?！　〖追讲坏昧硇形衅渌虽N售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。　　乙方：　　不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方?！　∑?、其他事宜　　乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用?！　”竞贤郊楹贤豢煞指畈糠?，與本合同具有同等法律效力。　　甲方：　　甲方代表：　　簽約時間：　　乙方：　　乙方代表：銷售代理合同范本7　　　　第一條 食品名稱、規(guī)格、數量、價款單位：元/　　第二條 委托人應提供的相關證件：初次交易的，為：□《營業(yè)執(zhí)照》□《商標注冊證明》□《稅務登記證》□《組織機構代碼》□《開戶許可證》□《生產許可證》□《衛(wèi)生許可證》□《代理銷售授權書》□《檢疫證明》□其他?！　〉谌龡l 食品備案：已辦理備案的，出賣人應提供備案編號?！　〉谒臈l 交貨期限、地點和方式：_________________　　第五條 食品驗收方法：_________________________　　第六條 代銷期限：______年______月______日至_____年____月_____日?！　∫咽凼称返膬r款每月_____日結算一次，代銷人的相應報酬從價款中扣除。　　已售食品達百分之_____時，代銷人與委托人結算一次價款，相應報酬從價款中扣除?！　〉诰艞l 食品損耗費用的承擔及預過期食品、過期食品的處置方式_____________　　第十條 合同解除：委托人提供的食品經國家認定的檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于委托人責任的，代銷人有權解除合同?！　〉谑l 代銷人違約責任：_________________　　委托人違約責任：___________________________　　第十三條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或申請調解解決?！　∫婪ㄏ騙____________________________人民法院起訴。　　第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。法律、法規(guī)、政策對食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　《?、在聯(lián)盟期內加盟經銷商可以根據當地情況在指定地區(qū)自由決定產品價格，充分發(fā)揮該公司的優(yōu)勢不限產品數量開發(fā)當地市場，無限量增加該公司的經濟效益。或甲方派技術人員到乙方進行技術培訓，乙方不收任何培訓費用。聯(lián)盟期內如甲方需要技術支持，甲方需要負責乙方的差旅食宿費用。在時機成熟時乙方配合甲方在當地開產品推薦會?！　∑?、甲方不得在指定地區(qū)以外銷售，如非指定地區(qū)內銷售須向甲方提交申請另行協(xié)商。逾期重新簽訂合同?！　》者^程中如甲方沒有交付服務費用，乙方將不負責日后的技術服務工作及維護工作，所涉及責任由甲方自付?！　∈?、糾紛處理　　如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，可通過以下機關解決：有關仲裁機構、人民法院?！　∈⒀a充說明：XXXXXXXXX。　　甲方：XXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXX　　法定代表人：XXXXXXXXX 法定代表人：XXXXXXXXX　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日銷售代理合同范本9　　委托方：_