【正文】 時轉(zhuǎn)讓。 ，合同無效。 四、購房合同（商品房預售合同）的內(nèi)容包括哪些？ 。 。 。 。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。逾期交房的免責條件。 。 。 。 。 。 ：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。 二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。 甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。 五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 七、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九：附件 《房屋所有權(quán)證》 《國有土地使用證》 該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 ，代表人是____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 ，代表人是____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)。 甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。 第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日篇8：個人購房合同協(xié)議書 甲方——賣方 乙方——買方 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整出售給乙方。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 3 保證該出售房屋未予出租。 5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 三 乙方承諾: 1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。 四 違約責任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋具體狀況如下: 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。房地產(chǎn)具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn)。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲 方。*年 1 月 30 日前付 伍萬元。 第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維 護公共設(shè)施和公共利益。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額應由乙方據(jù)實賠償。 逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息外， 還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議 及附件為本合同不可分割的一部分。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。 甲方: 乙方: 負責人: 年 月 日 年 月 日篇9：個人購房合同協(xié)議書 甲方: 乙方: 經(jīng)甲、乙雙方合意，于XX年月日訂購合肥市濱湖新區(qū)小區(qū)幢室房產(chǎn)一處。 ，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。貸款期。 雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下: 該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。 2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方: 乙方:注明日期篇10：個人購房合同協(xié)議書 售房方: 身份證號碼: 購房方: 身份證號碼: 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一、房屋具體情況: 位置:**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號 房屋類型**，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)**樓層 ，房屋走向:**，房屋形狀:**，用途**。 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。 甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。承擔公證費、協(xié)議公證費。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十一、附件篇11：個人二手購房合同 甲方（售房人）：_______________ 乙方（買房人）：_______________ 第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號_______________），房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）__________元整即__________元。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。 第五條、甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。 ，由乙方按國家規(guī)定承擔。 第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。 甲方（簽章）：________________ 聯(lián)系電話：____________________ 乙方（簽章）：_______________ 聯(lián)系電話：____________________ 簽約日期：_______年____月____日篇12：簡易個人購房合同 經(jīng)甲、乙雙方合意，于xx年x月x日訂購XX市濱湖新區(qū)xx小區(qū)xx幢xx室房產(chǎn)一處，總價款500000、00元。余款350000、00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。（包括首付款、償還貸款）未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。 甲方簽字：乙方簽字： 身份證號：身份證號： 年月日年月日篇13：個人二手房購房合同 出賣人姓名：______________________地址：_____________________ 買受人姓名：______________________地址：_____________________ 鑒于： 甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意。 乙方愿意購買上述房屋。 本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。 第三條 計價方式與價款。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。 第六條 稅費分擔約定 甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。 第七條 違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。 如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： ，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝