【正文】 方有權(quán)解除合同并追繳違約金?！　〉谖鍡l 相關(guān)費用　　租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項費用中，物業(yè)服務(wù)費按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 房屋維護及維修　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設(shè)施，改動墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?！　〖追交蚣追轿袡C構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進行安全檢查或維修時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修?！　∫曳巾殣圩o使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。對于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l 日常管理　　甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場價格賠償，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托機構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋?！　∽赓U期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約?！　∫曳揭约彝閱挝簧暾埞沧赓U住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方?！　〉诎藯l 房屋騰退　　租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時退出公共租賃住房。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測定的同區(qū)域市場租金收取租金。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行現(xiàn)場交驗，結(jié)清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙方向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無誤后在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章?！　〉诰艞l 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∽赓U期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個月告知甲方?！　∫曳皆谧赓U期間死亡的，本合同自行解除?！　∽赓U期滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止?！　?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的?！　?、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　?。　　。　　10. х ?！　〉谑畻l 違約責(zé)任處理　　甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金的萬分之三向乙方支付違約金?！　〖追接袡?quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用：　　，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣?！　∽赓U期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購電卡、燃氣卡或通知電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期?！　?х 。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。燕保京原家園項目采暖是采用燃氣壁掛爐采暖?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達?！　〖追綄⒆湓谏钲谑? 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。　　二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責(zé)交付。如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。　　八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決?！　∈摹⒈竞贤山?jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　《?、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結(jié)算。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用?！　∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內(nèi)答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?