租賃公司合同(二篇)-租賃合同--在線(xiàn)瀏覽
2025-04-12 23:54本頁(yè)面
【正文】 在租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃合同提前終止后的1個(gè)月期滿(mǎn)之內(nèi)，在本合同履行過(guò)程中，乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng)或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額一次性無(wú)息退還乙方。 如乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除該費(fèi)用。 當(dāng)保證金不足全額時(shí)，乙方必須在甲方發(fā)出補(bǔ)款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足金額，否則乙方構(gòu)成違約，甲方每日按相應(yīng)金額的百分之三收取違約金。續(xù)租合同條款及事項(xiàng)由甲乙雙方重新商議決定，簽訂新租賃合同。前述期間甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下，帶客戶(hù)察看商租賃房屋，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方損失。 第八條裝修及改造 乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔(dān)承租房屋的裝修、改造費(fèi)用及責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。 第九條雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，交付的房屋應(yīng)保證可正常使用。 在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)按時(shí)交納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。 乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備、裝修物搬入搬出，搬運(yùn)過(guò)程如有損壞物業(yè)造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方須負(fù)完全賠償責(zé)任。逾期超過(guò)15日的甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。 在租賃期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)向甲方支付違約金，若本合同對(duì)相應(yīng)情形下的違約金沒(méi)有特別約定，乙方應(yīng)支付的違約金為合同終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的六倍。如因此而引起仲裁或訴訟，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費(fèi)用。 ②未按甲方指定時(shí)間及時(shí)接收承租房屋或未及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)的。 ④乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生重大安全事故的。 第十二條爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中的一切有關(guān)爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。本合同一式肆份，甲、乙各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。 房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 。 房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第3條 出租房屋概況 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：三個(gè)月起租： 遇以下情況應(yīng)順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的。 3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元。自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方三個(gè)月的租金。 第7條 租金支付地點(diǎn)： 。 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的暖氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等雙方各付一半。 第12條 租賃期間，房屋的南面一居及屋內(nèi)設(shè)備使用權(quán)歸乙方。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。 第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 第16條 甲方設(shè)
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