【正文】 以下第 種還款方式：　　，利隨本清。　　第五條 借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意?！　〉诹鶙l 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　?，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的?！　。骸　〉谄邨l 借款方的權(quán)利和義務(wù)：　　、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查?！　?，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。 日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款。 第二部分 抵押條款　　第九條 為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。 和他人共有的，共有方應(yīng)出具書(shū)面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。　　第十一條 本合同自簽訂后當(dāng)日，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)?！　‘?dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉诙l：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推?！　〉谒臈l：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前７日通知甲方?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。　　第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　xxxx年xx月xx日民間個(gè)人借款合同范本5　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：　　一、甲方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（￥____________），乙方于______年______月______日之前將該筆款項(xiàng)匯入甲方或者其指定帳戶(hù)，由甲方向乙方出具收到借款的確認(rèn)書(shū)?！　∪?、為上述條款的履行，甲方以其在____________股份有限公司（下稱(chēng)__________公司）的所有股份（占____________公司注冊(cè)資本的_____%）向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認(rèn)書(shū)日簽署之日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于___________公司的股東名冊(cè)，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書(shū)。　　五、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方戶(hù)籍所在地的人民法院解決?！　〖追剑篲__________________　　日期：___________________　　乙方：___________________　　日期：___________________　　簽訂個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)　　一、債務(wù)人的身份資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件?！　槭裁匆獋鶆?wù)人借錢(qián)的時(shí)候提供身份資料呢？因?yàn)椤睹袷略V訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。如果事先沒(méi)有債務(wù)人的身份資料，等到真的要打官司的時(shí)候，才向債務(wù)人要身份資料，一般情況下債務(wù)人肯定不愿意給。所以，簽訂借款合同時(shí)一定要債務(wù)人提供身份資料?！　鶆?wù)人借錢(qián)，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？　　因?yàn)椋焊鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?4條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。　　所以，在實(shí)踐中，借款債務(wù)訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告?！　∪?、要明確約定借款利息。所以，利息必須明確約定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）?！薄　〉诙N：逾期利息?！　〉谌N：打官司法院判決后，遲延履行判決書(shū)的罰息?！币簿褪钦f(shuō)，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計(jì)算?！　∈裁词菑?fù)利？就是利滾利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時(shí)，超出部分的利息不予保護(hù)?！　∥?、明確約定借款本息的還款順序。對(duì)債權(quán)人有利的還款順序?yàn)椋合壤⒑蟊窘?。　　為什么這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬(wàn)元，合同期內(nèi)的利息是2分息20xx元/月。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務(wù)人一輩子還不完。　　可見(jiàn)，這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利?！　×?、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)。那么由此而發(fā)生的律師費(fèi)，應(yīng)該由債務(wù)人承擔(dān)、由違約方承擔(dān)。　　七、關(guān)于債務(wù)擔(dān)保。這是最簡(jiǎn)單的擔(dān)保方式，擔(dān)保人簽字即可。理由有2點(diǎn)：1）如果其近親屬不同意擔(dān)保，那么就要打個(gè)問(wèn)號(hào)，為什么連近親屬不信任債務(wù)人？2）尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔(dān)保。所以，要求成年子女擔(dān)保，可以斷其逃債的念頭。　　比如房屋、汽車(chē)等財(cái)產(chǎn)?！　“?、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)。　　如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財(cái)產(chǎn)的復(fù)印資料。　　九、應(yīng)該約定管轄條款?！　∫?yàn)椋喝绻皇孪燃s定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。是實(shí)踐中，這絕