深圳房屋租賃合同樣本(推薦5篇)-租賃合同--在線瀏覽
2025-04-12 23:43本頁面
【正文】 方需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。經(jīng)甲方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原來乙方的租賃期限，乙方應及時將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 （一）乙方拖欠租金五天以上； （二）乙方所欠各項費用達壹仟元以上； （三）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； （四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的； （五）未經(jīng)甲方代理人書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修； （六）未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。但保證金不予退還。由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償； （一）甲方遲延交付出租房屋七天以上； （二）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于本合同終止日期前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 第十九條本合同期滿，雙方按《物業(yè)使用狀況表》進行物業(yè)、設施交接和結(jié)清水電費、管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等費用后，甲方應退還乙方的保證金。 第二十條本合同終止，乙方應于終止日當天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋鑰匙、費用存折退還甲方代理人。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時，甲方代理人有權(quán)強制收回物業(yè)。 第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。 第二十二條合同未到期，乙方中途退租的，其一個月的保證金將自動轉(zhuǎn)為違約補償金，并須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個月書面通知乙方，在扣除實際發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費用后返還乙方所交的保證金，并支付一個月房租給乙方作為違約補償金，之后乙方必須搬離物業(yè)。 第二十四條本合同改動或涂改無效。 第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。 第二十七條本合同自簽訂之日起生效。雙方確認店面內(nèi)有如下設施：_________。 三、租金及其他費用： 雙方約定該店面租金為_________元/平米/月，月租金為_________元（大寫：_________元（大寫：_________。生效之日起_________年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。 租金支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他。 四、租賃期限 雙方約定店面租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日，共計_________日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。 為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。 3）在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的_________%，向乙方交納違約金。
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