【正文】 支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。　　?！　　！　　　　　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：　　，分別處理　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金?！　　　〉谑畻l規(guī)劃、設(shè)計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。______________。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。____________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　?，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。　　，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。____________________　　第十七條雙方可以就下列事項約定：　　　　　　　　　　　　　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成按下述第______種方式解決：　　?！　〉诙畻l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效。　　出賣人： 受人：　?。?：　?。?：　?。?：　　　　______年______月______日 _____年______月______日最新購房合同樣本4　　出賣人：_________　　買受人：_________　　根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。　　甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系?！　〉诙l　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗?！　〉谒臈l　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金?！　〉诹鶙l　上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔?！　〈媪糠哭D(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市基準房價接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)?！　〉诎藯l　乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行?！　《⒂馄诔^_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準?！　”竞贤s定以外的委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁　　二、[依法向人民法院起訴]?！　〉谑臈l　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。并在_________日內(nèi)[申請]辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。并在_________日內(nèi){申請｝辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：　　乙方不承擔違約責任?！　《⑽次蟹慨a(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：　　甲、乙雙方確認未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價款計_________元處理如下：　　乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。　　乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款?！　「郊何飿I(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付　　物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔?！　〖追皆诒竞贤s定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)?！　《⒂梢曳搅硇邢蚣追街Ц?，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費用合計人民幣_________元。甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣_________元。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金_________元。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門簽訂租賃主體變更合同。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日?！　《?、合同當事人自行達成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成交易的存量房買賣使用本合同。內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際情況，劃以示選定劃以示刪除?！　≠I賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)?！　≠I賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)進行鑒定。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人協(xié)商一致?！　∫淹度胧褂玫拇媪糠抠I賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權(quán)益，當事人可在附件四中約定。雙方當事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式?！　∥?、通過經(jīng)紀機構(gòu)代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》?！　∑?、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個辦證分市場查詞。反之亦然。最新購房合同樣本5　　鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：　　一、銷售許可　　根據(jù)建設(shè)部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應(yīng)當具備并且已經(jīng)具備如下條件：　　，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：___________________?！　。呐鷾?，取得房屋預售許可證號碼為_______ ?！　。p方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_______單元________層，朝向為________。如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款?！　×⒎课輧r格與交付　?。嘿I受人所購房屋價格為人民幣________。　?。撼鲑u人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款?！　∑摺⒑炗啞渡唐贩抠I賣合同》　?。弘p方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》?！　。喝绻鲑u人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約?！　。喝绻p方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任?！　。喝绻l(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有?！　。喝绻p方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效?！　〕鲑u人：________________　　出賣人代表：____________　　買受人：________________　　買受人代表：____________　　______年______月______日最新購房合同樣本6　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。即人民幣小寫 ?！　∷摹⒁曳街Ц抖ń鹬掌?個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔?！　“?、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約?！　∈⒔桓对摲慨a(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方?！　∈⒏郊訔l款：　　以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。最新購房合同樣本7　　認購方： 　　　　　　　　地址：　　身份證號碼：　　　　　　　　　　 電話/bb機/手機：　　代理方：　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：　　傳真：　　　　　　　　　　　　　 分行電話：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　第一條 　甲方經(jīng)過對珠海市__________的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元?！　、買方全包　　b、賣方全包　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付　　第四條 　付款方式選擇：　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。　　第六條 　甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等?！　〉谄邨l 　乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件?！　〉诎藯l 　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力?！　〉诰艞l 　其他補充事項：　　______________________________________________________________?！　∫弧⒓追酵庖曳劫彿可暾?，將位于本市_____區(qū)____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_