【正文】 銀行：帳 號： 帳 號：簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日簽字地點： 簽字地點：注意事項： 第十四條優(yōu)先購買權(quán) 甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。 第十六條提前解除 ，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：_________________ ，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。 、改建或其他破壞行為。 、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。 、法規(guī)規(guī)定的其它情形。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。 ，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。 第十八條適用法律和爭議解決 、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。 。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。 甲方：_________________乙方：_________________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 私人商鋪租賃合同版篇十二 甲方：____________________________ 乙方： 第一條、委托事項 甲方委托乙方為其出租房產(chǎn)。 第三條現(xiàn)場看房 本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。 第四條甲方義務(wù) 應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明。 應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法。 應(yīng)對乙方提供的承租方資料保密。 第五條乙方義務(wù) 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。 傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后支付。 委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。 第八條本合同解除的條件 經(jīng)核實房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。 第九條違約責(zé)任 甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭議的解決辦法。協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決： 提交仲裁委員會仲裁。 第十一條其他約定事項 本合同在雙方簽字蓋章后生效。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為： 元 /月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。需要保險的項目均由甲方自費投保。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。 乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。 乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。 乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。 消防安全 租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時，須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。 第十二條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。 甲方： 聯(lián)系電話： 地址： 年 日 乙方： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日 私人商鋪租賃合同版篇十四 出租方：____________________身份證號： 承租方：____________________身份證號： 根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。 第三條 租金、保證金： 1租金為_____元/月。租金每_____月支付一次。 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用