【正文】 院提起訴訟。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ 身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________ 北京市內(nèi)銷商品房買賣合同篇六 出賣人：_________________ 注冊地址：_________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____ 郵政編碼：______ 委托代理人：__________ 郵政編碼：________ 注冊地址：______________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_____________ 姓名：_____國籍____ _____ 地址：_________ 姓名：_____國籍：_______ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 ，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： ： ： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 第六條付款方式及期限 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理 逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。 第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： 。 。 ，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。________________________________________________________________________________________________________________________ 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________ 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：，雙方同意按以下方式處理： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。___________________________________ 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人：____________買受人：____________ ：____________：____________ ：____________：____________ ：____________：____________ ______年______月______日 ______年______月______日 北京市內(nèi)銷商品房買賣合同篇七 出賣人：____________________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________ 法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼： _________________________________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________ 法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 郵政編碼：__________________________________________________________ 買受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________國籍_____________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________ 委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：____________________電話：________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________。 買受人所購的商品房為 [自然層____] ____號(hào)房。 該商品房陽臺(tái)屬的________個(gè)，的______個(gè)。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按出售，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償。 3)面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的， 實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 面積誤差比=合同約定計(jì)價(jià)面積 00% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2)________________________________________。 4)________________________________________。 買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 )____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。 2)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。 3)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。 4)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。 5)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款