【正文】 業(yè)執(zhí)照號碼：　　電話：　　工作地址：　　EMAIL： ：　　第二聯(lián)系人：　　電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。房屋建筑面積 平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))?！　〉诙l 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫： 元，小寫：￥ 元。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫： 元(小寫￥： 元)。　　第五條 乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诰艞l 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。　　(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋?！　〉谑l 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任。乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的。乙方連續(xù)三個月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的。　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的?！　?六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對此乙方表示同意?！　?二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的?！　〉谑臈l 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時需當(dāng)場結(jié)算或從保證金中扣除。　　第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商。　　第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。　　個人劃款授權(quán)委托書　　乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位每月租金人民幣： 元整?！　∈跈?quán)人：　　日期：　　第十九條 備注：　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　委托代理人：　　代表人： 代表人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日新房房屋租賃合同6　　出租方(甲方)姓名：_______________ 身份證號：_______________　　承租方(乙方)姓名：_______________ 身份證號：_______________　　甲方現(xiàn)有______平方米面積的房屋，套型為 地址：　　在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)?！　《?、該房出租的使用性質(zhì)為______用房，月租金為______元，繳租方式為______支付一次，計(jì)人民幣(大寫)______元(￥______元)以后就在付款期末前______天支付。　　四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償?！　×?、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。電______度。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。　　八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前______個月與甲方商議。乙方違約則從押金里扣除______個月房屋租金作賠償金給甲方。　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炞郑篲______________ 地址：_______________ 聯(lián)系電話：_______________　　乙方簽定：_______________ 地址：_______________ 聯(lián)系電話：_______________　　簽約日期：_________年______月___日新房房屋租賃合同7　　出租方(下稱甲方)：　　身份證號碼：　　地址：聯(lián)系電話：　　承租方(下稱乙方)：　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋情況　　(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。　　(三)房屋的間數(shù)為________間，面積為_________平方米?！　?二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒆赓U期限　　(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計(jì)_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?四)合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　?二)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)和市場普遍價格適當(dāng)提高或者降低租金水平，但應(yīng)提前____日書面形式通知乙方。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。甲方應(yīng)及時給乙方開具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)?！　∥?、房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)?！　×?、其他費(fèi)用　　(一)在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時向甲方出示?！　?二)乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng)，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。　　(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置?！　“?、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一)乙方經(jīng)甲方同意，可對租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)?！　?二)改動后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(行業(yè)規(guī)定)、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　八、轉(zhuǎn)租　　(一)在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳郊捌湄?zé)任人應(yīng)安全使用出租房屋，并保持房屋的清潔和完整?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　有損害甲方利益或危害出租房屋的行為?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元(大寫___________元)的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的?！　±迷摲课輳氖逻`法犯罪活動，損害公共利益的?！　?二)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　?四)到期租金，乙方無法支付的，甲方有權(quán)變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)不足以抵付租金的，甲方有權(quán)追索乙方剩余租金。協(xié)商不成的，依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴?！　∫曳綉?yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件/《暫住證》復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)法人代表證明等身份證明，并保證其合法有效。合同共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　第一部分 房屋概況　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號：____________________________________________?！　》课莸氖褂妹娣e：________________________________________________。　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽饨鹂傤~為元(大寫萬仟佰拾元整)。　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　?2)　　乙方交納以下費(fèi)用：　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。　　第七條 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?4)拖欠房租累計(jì) 個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝蝗?，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。　　第十三條 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份?！　〖追剑篲___________________________ 乙方：__________________________