房屋租賃承包合同-在線瀏覽
2025-04-12 22:55本頁面
【正文】 租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！ ∮捎谧赓U物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員)或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定?！ ∫曳綉?yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除外)?！ ∽赓U期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法： (1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同?！ ∽赓U期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助?！ ≡诒竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止?！ ∽赓U期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項目的補(bǔ)償或賠償費用?！ ?)因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的?！ 〖追竭`約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算。房屋租賃承包合同2 甲方(出租方)： 乙方(承包方)： 甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。 二、承包面積及承包租賃費： 承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元?！ ∫陨瞎灿嫵邪赓U費人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)?！ ∠涝O(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)?！ √峁┖湍衬硨W(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料?！ ∞k理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營?！ 〔坏脤⑺夥课莸盅簱?dān)保?！ ∽赓U區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。 水電單獨掛表計費，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費。因欠費造成后果自負(fù)?！ ∥濉⑵渌骸 ∫曳匠邪赓U期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。 地下停車庫如用停車乙方有償使用。 甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。 六、違約責(zé)任： 合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。 發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。 本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份?！ ∫弧⒎课莸淖?、面積及裝修、設(shè)施 1—甲方將其合法擁有的座落在__________出租給乙方使用?！ 《?、租賃用途 2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用?！ ∪⒆赓U期限 3—該房屋租賃期共__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。裝修期內(nèi)乙方免交房屋租金，但物業(yè)費，水電費由乙方承擔(dān)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向
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