【正文】 　　買方（以下簡稱乙方）：_________________________　　甲方自愿將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產做了充分了解，愿意購買，經甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約　　第一條 標的、價款　　房屋座落　　產權證號　　房屋用途　　住宅、商用、辦公、其他房號　　建筑面積 （m2）　　單價 （元/m2）　　價款 （元）　　其他　　總價款　　大寫：￥： 元　　第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫：_________________）。甲方將房產移交給乙方時，該房產占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。　　第六條 辦理上述房產交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔　　甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；　　________________________________________________________________________　　第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛　　提交_________仲裁委員會仲裁。　　第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________　　第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效?！　〉谝粭l　　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方?！　。ㄈ┓康禺a四至范圍____________________________________________　?。ㄋ模┰摲康禺a土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；　?。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準?！　〉诙l　　甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議?！　〉谌龡l　　甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！　〉谒臈l　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方?！　〉谖鍡l　　除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準?！　〉谄邨l　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付?！　〉谝粭l 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。　　第五條 稅費分擔　?。サ慕灰踪M；承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉诹鶙l 違約責任　　，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诰艞l 本合同一式 份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。建筑面積為平方米（以房產證上記載為準），房地產證號碼為 ?！　∪?、買方按下述方式付款：　　定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣 元（小寫：￥ ）?！　°y行按揭付款方式：　　A、 買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費用概由買方自理，否則視為買方違約。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣方應無條件配合辦理相關手續(xù)）?！　、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當日）內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由擔保公司代為托管。領取房地產證當日買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)?！　≠I賣雙方同意，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管，買方須在上述付款期限內將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶，買賣雙方須在該期限內與監(jiān)管機構簽署資金監(jiān)管協(xié)議，該款項監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。　　四、賣方的房地產產權現(xiàn)狀如下所述：買賣雙方均清楚該物業(yè)的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。（若賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 日（含當日）內辦妥全權公證委托給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)，即須按本合同約定及時足額支付款項，辦理有關手續(xù)地，并及時與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議。）　　五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預留人民幣 元（小寫：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金。此交房保證金由買方托管?！　×?、放款時間、方式：　　 房地產過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方?！　∑?、按有關規(guī)定，買賣雙方需付費用：（1）營業(yè)稅；（2）城建維護費；（3）教育附加費；（4）個人（企業(yè)）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產權登記費及貼花；（8）印花稅；（9）土地使用費；（10）過戶公證費；（12）委托公證費；（13）贖樓擔保費和手續(xù)費；（14）贖樓利息；（15）過戶、按揭服務費；（16）查證費；（17）其他 ；其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。賣方保證承租人已放棄對該項物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。　　九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當天或另約定為?！　∈?、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標準交付買方使用：　　如有附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單?！　∈?、賣方在交房時將該物業(yè)內的煤氣、有線電視、寬頻網絡等無償過戶給買方?！　∈?、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。有關該物業(yè)在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵　　押等事宜，賣方應在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任?！　∈濉⑷缳u方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數(shù)按日萬分之 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如　　賣方逾期履行義務超過 日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》時，凡本合同已有約定，均以本合同為準，本合同未約定的內容，視為本合同相應的補充。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格，則由提出該要求的一方來承擔相關稅費。　　十八、本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　《?、備注：　　賣方： 買方：　　日期： 年 月日日期： 年 月日　　收 據(jù)　　茲收到 交來上述購房定金人民幣（大寫） （小寫￥ ）。房地產買賣合同6　　提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：　　本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。　　合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。 以上　　提示內容，我已認真閱讀并完全理解。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。具體付款方式由雙方另行約定。　　第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、盛市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 ?！　〉谑粭l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〖追剑ê炚拢?： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）　　年 月 日房地產買賣合同7　　甲方：　　乙方：　　一、甲乙雙方經協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權），以每平方米人民幣_________元整　?。╛________元/平方米）的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關?！　∷?、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內如數(shù)退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關?！　∑摺⑵渌幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。簽字后生效?！　〉谝粭l、本宗買賣房產狀況：　　房屋座落：甲方房產座落于福州市 區(qū)　　建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）　?。ㄔ斠婇欧繖嘧C 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）　　成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）　?。ù髮懀?佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）　　[其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）].　　成交細目：　　1）配套：　　2）家電：　　3）家具：　　4）其他：　　5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付?！　〉谒臈l、中介服務范圍：選擇下列第[ ]項服務。　　第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）　　中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金?！　、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）　　b、丙方