【正文】 務(wù) 乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三者。 有權(quán)獲得國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補(bǔ)貼。 在承租期間對(duì)土地和林地的投入而提高土地生產(chǎn)力的，山林租賃合同同到期或未到期而甲方依法收回租賃林地，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 如本地區(qū)政府部門有招商引資項(xiàng)目，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。為了保障乙方投資安全，如甲方無故違約，導(dǎo)致租賃合同不能生效或履行。 如乙方無故違約，則甲方無需退還乙方的租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 九、解決爭(zhēng)議途徑 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，雙方同意提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁。 十一、其他約定 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式三份，由甲、乙雙方及土地所屬地村委會(huì)各執(zhí)一份。甲、乙雙方就租用山林、山地事項(xiàng)，在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。南至 。北至 ， 總面積為 畝 第二條 租用年限 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式第五條 雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任： 甲方出租的山林地，不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。 甲方群眾不得進(jìn)入山林地葬墳焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)埂⒔ǚ?、放牧、損林及偷砍林木。 如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)?、建房? 放牧、損林及偷砍林木，甲方務(wù)必協(xié)助乙方及時(shí)制止并按鄉(xiāng)規(guī)民約處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方林地因發(fā)生上述行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方在清山期間，甲方不得以任何理由干涉或阻止清山，否則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。 二、乙方責(zé)任 乙方承包的山林地須在國(guó)家法律許可范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 乙方須按協(xié)議約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。 如因國(guó)家建設(shè)、采礦需要征收已經(jīng)承包給乙方的山嶺，國(guó)家給予 的林地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方以實(shí)際面積減少乙方付給甲方的租金，減少租金按實(shí)際面積比例計(jì)算，經(jīng)營(yíng)上的補(bǔ)償歸乙方所有。 甲、乙雙方所商定的租金標(biāo)準(zhǔn)已包括租用山林、山地等在內(nèi)，甲方除收取約定租金外，不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。 第七條 違約責(zé)任 乙方不如期交納承包金屬違約，以雙方商定日期為期限，逾期六 月不交作自動(dòng)終止合同處理，且甲方有權(quán)收回所有權(quán)益。 第八條 協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。 依法向人民法院起訴。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿時(shí)結(jié)束，本合同不因雙方簽訂人或法人變更而解除或終止。 租賃林地村民簽名單。承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ 。 自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、山地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式 山地承包金的確認(rèn) 雙方商定，山地承包金每年__________元 林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn) 甲方同意將上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元。總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為__________元。 四、山地及林木的所有權(quán)、使用 甲方發(fā)包的山地必須權(quán)屬清楚，無糾紛，沒有被用做抵押或被查封的商品用材林地。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，并經(jīng)過村委會(huì)同意，鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，確認(rèn)乙方承包行為符合法定程序，乙方合法取得林地的使用權(quán)，保證乙方的承包程序合法。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理山地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方必須確認(rèn)勾圖范圍的林地確屬甲方所有，并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財(cái)產(chǎn)的行為。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協(xié)助乙方和相關(guān)部門處理責(zé)任人。 有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將山地交給乙方經(jīng)營(yíng)。 承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木。 承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納山地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)。 乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)。 除繳納承包金外，有權(quán)拒絕甲方攤派的各種費(fèi)用。 七、合同的解除和終止 甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方。 因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。 八、違約責(zé)任 乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 承包期間，因甲方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償，