【正文】 _______法定代表人：_________ 承租方：_________地址：_________電話：_________法定代表人：_________ 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同?！　〉谌龡l 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。地塊位置及四至范圍詳見附圖。　　第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止?！　〉谄邨l 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失?！　〉谑l 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%向乙方支付違約金。　　第十三條 在合同簽訂后 ____ 日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)?！　〉谑鍡l 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并且經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前3個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效?！　〉诙畻l 本合同在中華人民共和國廣東省_________市簽訂?！　〉诙l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力?！　〉诙臈l 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　電話：_________ 電話：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　使用說明　　本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。　　竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　”竞贤谋静坏貌饻p頁，增加條款可另行補充。　　建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。　　二、工程設(shè)計要求： 磚體實體墻。　　三、工程價格和建設(shè)期限　　磚體實墻每米為 140 元，包裹拾和拉運下房磚、粉墻、壘墻，以實際建筑總數(shù)來計算。　　合同簽字后10天完成?！　∫曳饺粼谑┕て陂g故意拖延工期，甲方有權(quán)讓乙方停工，另行找施工隊建筑，清算工程款，________年后支付?！　∫曳截摀?dān)水、電費用等建筑輔助材料。甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效?！　?．1．2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護?！　?．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙?！　?．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：?！　?．1．7如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)?！　?．1．8負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！　?．1．10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底?！　?．2．2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄?！　?．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成?！　?．2．7依據(jù)《XX市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金?！　?．2．9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線?！　?．2．10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護?！　?．2．12參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。每提前一天，甲方支付乙方元?！　?．3由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。　　3．5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。　　3．7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。　　3．10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗；若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)?！　?．4．7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)?！　?．8工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格?！　〔牧显O(shè)備的供應(yīng)　　5．5．1甲方按雙方約定的《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》（見附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?．2甲乙雙方應(yīng)對各自負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用?！　?．4甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價款的%保管費?！　?．5甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。85。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責(zé)?！　?．2所有的設(shè)計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有　　權(quán)拒絕變更?！　?．4由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議?！　?．6乙方接到變更通知　　后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：　?、藕贤郊こ填A(yù)算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；　　⑵合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款?！　?．7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認?！　?．8對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)?！　?．9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預(yù)算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預(yù)期利潤，本工程預(yù)測利潤率為%　　工程價款及結(jié)算　　7．1雙方商定本合同價款采用第種：　?、殴潭▋r格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整；　?、乒潭▋r格加%包干風(fēng)險系數(shù)計算，包干風(fēng)險包括　　⑶實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預(yù)算單價計算；變更及增加項目的單價，按6。　　7。　　撥付工程式款時間（工程進度）　　占合同價款比例（%）　　金額（萬元）　　備注　　7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方?！　?．4設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付?！　∷髻r　　8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。　　8．3索賠程序　　⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；　?、扑髻r方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；　?、潜凰髻r方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)?！　“踩a(chǎn)和防火　　⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。　?、?由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。由乙方負責(zé)設(shè)計的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。　　違約責(zé)任　　10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元?！　?0．3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金?！　?保修　　11．1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年?！　?1．3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修?！　?1．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠償?！　?2．2協(xié)商不成可通過進行調(diào)解；　　12．3當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：　　□向仲裁委員會申請仲裁；　　□向XX市（區(qū)）人民法院起訴。2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。2附件　　⑴施工圖紙或作法說明　?、乒こ添椖恳挥[表　?、枪こ添椖款A(yù)算書　?、燃追焦?yīng)材料設(shè)備清單　　1補充條款　　發(fā)包人：承包人：　　發(fā)包人代表：承包人代表：　　地址：地址：　　電話：電話：　　郵編：郵編：　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號：帳號：　　年月日年月日　　附件（4）　　工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單　　序號　　材料或設(shè)備　　名稱　　規(guī)格　　型號　　單位　　數(shù)量　　數(shù)　　量　　單價　　供應(yīng)