【正文】 第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的　　相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。1本合同第6。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。）　　4?！　??！　?。　　5。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合?！　??！　〉诹鶙l　　6。1。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定?！　?。2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān)。3在根據(jù)7?！　??！　?。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。1條辦理。1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金?！　〉谑畻l　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。均具同等法律效力。賣方：（簽字）買方：（簽字/蓋章）代表：代表：　　日期：日期：年月日　　附件一：　　附屬設(shè)施設(shè)備清單　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：　　包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；　　園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；　　運(yùn)動場地設(shè)施，例如籃球架；　　所有用電設(shè)施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；　　所有給排水設(shè)施（包括而不限于進(jìn)水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；　　中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；　　食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；　　員工宿舍內(nèi)的全部家私，特別是床架，衣柜，等等?！　”剑骸　∝?fù)責(zé)人：　　住所地：　　郵編：　　電話:　　傳真：　　鑒于：　　甲方與乙方于年月日簽訂了編號為的交易合同，就該基礎(chǔ)合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方對基礎(chǔ)合同項下的資金支付提供監(jiān)控服務(wù)?！　〖滓冶皆谧袷亍度嗣駧陪y行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進(jìn)行監(jiān)控。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶?！　?，不得使用支付密碼印鑒：　　預(yù)留銀行印鑒由甲方財務(wù)專用章或公章、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙方財務(wù)專用章或公章組成。變更印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽變更生效日期為準(zhǔn)?！　〖追交蛞曳綊焓ьA(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續(xù)?！　　！　。杉滓译p方辦理賬戶撤銷手續(xù)?！　〉?條監(jiān)控資金的支付　　，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進(jìn)行支付：　　，應(yīng)向受托人提供支付憑證，并加蓋預(yù)留銀行印鑒，受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方?！　∈芡腥耸盏缴鲜鎏峥钌暾垺螕?jù)或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進(jìn)行審核確認(rèn)?！　〖追酵飧犊畹?，應(yīng)在收到上述材料之日起日內(nèi)，向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金?！　?，甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容，書面說明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章?！　?、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回?！　?，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致，否則，受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令?！　。呀?jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件?！　?，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件是真實的、準(zhǔn)確的、完整的、合法合規(guī)的?！　?，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定。不涉及利用監(jiān)控賬戶進(jìn)行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動?！　?、法律責(zé)任均由違反承諾的委托人承擔(dān)，如受托人因此受到損失的`，該委托人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查，并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實?！　?，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外，其對與其他任何事項的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù)。因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應(yīng)自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失，甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。　　、進(jìn)入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補(bǔ)償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成?！　?，可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式修改本協(xié)議?！　　！　〉?條違約責(zé)任　　甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　?，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任?！　〉?0條管轄法律和爭議解決　　。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：　　提交仲裁委員會仲裁。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第11條其他約定　　、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。如按相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性?！　。哂信c本協(xié)議相同的法律效力：　　附件1：基礎(chǔ)合同。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期?！　　　∥腥耍?委托人： 受托人：　　有權(quán)簽字人： 有權(quán)簽字人： 有權(quán)簽字人：　　簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：廠房買賣合同7　　賣方（以下簡稱甲方）：　　法定代表人：　　買方（以下簡稱乙方）：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛?！　∫弧⒒厩闆r：　　乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！　S房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險?！　S房價格每平方米人民幣________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）_____________元（大寫）。　　乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫）。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。　?。?）______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；　?。?）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）______日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)?！　∷?、其他規(guī)定：　　甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付?！　S房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)?！　∫曳皆谒彿课輧?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。　　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。　　本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性?！　【唧w應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張?！　∪缫曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金?！　∫曳讲荒馨雌谙蚣追礁肚遒彿靠睿蚣追讲荒馨雌谙蛞曳浇桓斗康禺a(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。　　六、爭議管轄　　如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！　★L(fēng)險提示：證據(jù)保留　　注意保留和編寫合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)?！　〉谝粭l 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)