【正文】 第三者使用。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方?！　僖曳剿械膬?nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用?！　∫曳皆趯?shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查?！　〉谑畻l：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)?！　〉谑l：乙方責(zé)任　　必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度?！　〔坏迷诖髽莾?nèi)發(fā)生下列行為：　　（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋弧　。?）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；　?。?）違反社會治安、國家安全和違法行為?！　〉谑臈l：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任?！　〉谑鍡l：特別說明　　除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。　　合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。　　第十七條：糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　〉谝徽伦赓U房產(chǎn)　　?！　〉诙赂臄U(kuò)建及租金支付　　,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建?！　　８臄U(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付?！　?并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用?！　?改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用?！　?甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,乙方無需再向甲方支付租金?！　?除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。　　、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收?！　?若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)?！　?、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施?！　?應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提?！　?防止不正常損壞。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)?！　?、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。　　,任何單方面終止本合同皆視為違約。　　第八章爭議解決方式　　,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。　　,與本合同具有同等法律效力?！　?甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l 提供設(shè)備：　　甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效?！　〉谌龡l：租期及續(xù)租　　租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計(jì)___年___月。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。　　第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。　　其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方?！　?屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用?！　?乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。　　第八條：合同中止　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí)，本合同自然終止?！　∫曳竭`反本合同的有關(guān)規(guī)定的?！　》课菀蜃匀恢畵p害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約?！　〉谑畻l：補(bǔ)充條款　　本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____________，房屋已設(shè)定了抵押。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____，　　最多不超過_______人。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！　〉谌龡l 租賃期限　　房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共　　計(jì)________年______個(gè)月，甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同?！　⊙航穑喝嗣駧臺___________元整租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 居間服務(wù)　　丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服務(wù)，　　如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。　　本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任　　第九條 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　延遲交付房屋達(dá)____日的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，只是乙方無法正常使用房屋的?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給　　第三人的。　　第十條 違約責(zé)任　　甲方有　　第九條　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付　　違約金。　　阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金?！　〖追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期____日，按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　___________________.　　第十一條 合同爭議解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，有三方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑l 其他約定事項(xiàng)　　__________________________________________________________________　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш螅鞣綄贤瑑?nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎馊撕炚拢?承租人簽章：　　委托代理人： 國籍：　　聯(lián)系方式： 委托代理人：　　聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日　　居間人簽章： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：　　北京XX公司　　聯(lián)系方式 ： 資格注冊證書編號：________年_