【正文】 2　　出租方（甲方）：　　地址：　　承租方（乙方）：　　地址：　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同?！　?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動，乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預?！　?。　　 ，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容?！　〉谒恼?水電費用　　 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付?！　〉谖逭?甲乙雙方保證及責任　　 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權?！　?甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。　　 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施?！　?在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方?！　?，防止不正常損壞（正常磨損除外）。該設計和裝修費用由乙方承擔。　　 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建?！　〉谄哒?違約責任　　，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約?！　〉诎苏聽幾h解決方式　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！　?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　《?、租賃期限視乙方實際需要而定。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。　　三、每月租金共計人民幣__________元，一切稅費由乙方負責?！　∷?、租金交付方式：按月交付，每個月的_____日前交清當月房租。　　五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責?！　∑?、合同期限內，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：____字第____號）　　2，乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租?！　?，乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔?！　?，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算?！　?，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：_________________________________　　賬 號：____________________________________　　抬 頭：____________________________________　　3，乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　?，租賃場所內的清潔由乙方自行負責?！　〉谄邨l：押金　　1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止?！　?，甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥）?！　〉诎藯l：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：　　1， 租賃權轉讓或用作擔保?！　?， 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用?！　〉?章 租賃房產(chǎn)　　 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩 平方米出租給乙方使用?！　〉?章 改擴建及租金支付　　 為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。　　 。改擴建房產(chǎn)的進程中，每實際發(fā) 生1筆費用由甲方從租金總額中支付?！　?改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用?！　?，改擴建后的全部房產(chǎn)和院壩 平方米，在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用?！　?，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，乙方無需再向甲方支付租金?！　?續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。　　 乙方只承當國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應當承當?shù)淖饨稹①M用。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，和其他有關規(guī)定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構采取查封，扣押等強措施?！　?甲方保證具有完全的資歷和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資歷。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音?！　?在本合同有效期內，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第3方，甲方應提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；如乙方放棄優(yōu) 購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件?！　?乙方應正常使用并愛惜房產(chǎn)，避免不正常破壞（正常磨損除外）。該設計和裝修費用由乙方承當。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。　　、水災、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。若40年內本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。　　 甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金。背約方應向對方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金?！　〉?章 合同生效及其它　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的1部份?！　?本合同自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日農(nóng)村房屋租賃合同6　　出租方：___________　　承租方：___________　　為了村幼兒園建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________?！　。捍逦凶??！　∷?、地上物的處置　　該地上有_____________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護。　　五、承租金及交付方式　　，按當年五月一日市場小麥價格計算?！　×?、甲乙雙方的權利和義務　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用。在合同有效期內，甲方不得提高承租金?！　　⑿罗r(nóng)村建設、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時，與其他村民