【正文】 m2，其中辦公面積33936m2 、　　單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。因該項目停工時間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費用由甲方負擔。　　1經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門?！　〉谌龡l 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元)?！　∫曳酵庖呀桓兜穆募s保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：　　(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清?！　〉诙诳?簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000?！　∥部?項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務(wù)?！　〉谒臈l 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B20231 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益。屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔。　　第六條 交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)?！　〉谄邨l 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)?！　〉诎藯l 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自行政機關(guān)機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔?！　∽援a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù)?！　〉谑粭l 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還?！　?二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：　　(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的?！　?三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的。或在登記過程中交易標的物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！　?六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。　　(二)依法向人民法院起訴。　　第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決　　第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效?！　〖追剑荷钲谑形麄鞑?(簽章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　乙方： (簽章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)　　法定代表人：羅志輝　　委托代理人：　　合同簽訂日期： 年 月 日　　合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟效益，特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租，特訂立本合同?！　《涸撏恋刈馄谖迨辍！　∪⑼恋刈饨饍r格及支付方式。采取現(xiàn)金支付，合同簽字日即時結(jié)算?！　∈?、其它　　l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。　　4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)?！　〖追阶栽笇⒆约好挛挥诒臼谐俏魃蚣艺逶聝簻系淖粤舻刭E畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨立經(jīng)營使用。權(quán)屬明確，無任何法律上的爭議。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉(zhuǎn)讓費。　　甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。　　轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地使用權(quán)所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何　　人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。　　甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨立經(jīng)營使用。權(quán)屬明確，無任何法律上的爭議。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉(zhuǎn)讓費?！　〖追奖ＷC所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉?！　∞D(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地使用權(quán)所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟效益，特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租，特訂立本合同?！　《涸撏恋刈馄谖迨辍２扇‖F(xiàn)金支付，合同簽字日即時結(jié)算?！　∈?、其它　　l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。　　4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)?！　《⒆赓U期限　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為______年?！　∪?、租金標準　　乙方按每畝______土地______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______?！　∥?、相關(guān)稅費繳納　　政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責(zé)；村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。　　爭議的解決　　甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴?！　〈迳缫庖姡?