【正文】 方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 4該房屋租金____年內(nèi)不變。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。 6除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀。 6該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)： 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。 8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的____天內(nèi)，乙方未予以糾正的。 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的.，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的。 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。逾期達(dá)____個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。逾期____天，則視甲方不履行本合同。 10在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 11本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。 11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 二、本房屋年租金為人民幣 元整，按年結(jié)算。甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 元整，合同到期后乙方無違約行為，甲方將押金如數(shù)返還乙方。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。 四、房屋租賃期為一年，從年 月 日至 年 月 日。若乙方因租期違約，甲方不返還乙方期間剩余租金。 五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。 六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。 八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：_________。該房屋使用用途為：_________。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的證明。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第四條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/年，（大寫：_________）。 （三）付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定日期提前_________日交付下一次租金。 第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）甲方承擔(dān)： （二）乙方承擔(dān)： 第六條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第七條押金的返還 租賃期滿后，甲方在乙方完成本合同第六條第（二）項約定的事項后，返還乙方交付的相應(yīng)押金。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）租賃期內(nèi)該房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達(dá) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用該房屋從事違法活動的。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。 第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。 第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 。 第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 。位于第xx層，共xx〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑面積xx平方米。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。 第三條租賃期限 租賃期限自xx年月日至年月日止。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬千百拾元整。 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修由xx方承擔(dān)。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)