【正文】 生效?！　〖追剑ê炚拢篲________乙方（簽章）：_________　　住址（工作單位）：_________住址（工作單位）：_________　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日　　二手房買賣合同條款：　　一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　∪?、價款　　及付款時間約定。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款?！　∷摹⒙男衅谙?、地點、方式　　這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理?！　×⒔鉀Q爭議的方式　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。　　八、合同中止、終止或解除條款　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。　　九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。二手房交易合同 篇5　　賣方：　　姓名：______________國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：___________聯(lián)系電話：________　　通訊地址：_____________郵政編碼：________________　　所占份額：_____________________　　公司或機構(gòu)名稱：____________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________所占份額：_____　　通訊地址：___________郵政編碼：_____　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護照號碼：________　　代理人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護照號碼：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：__________________　　共有權(quán)人：　　姓名：__________國籍/地區(qū)：________________　　身份證/護照號碼：_________聯(lián)系電話：__________　　通訊地址：_____________郵政編碼：_____　　所占份額：_________________　　公司或機構(gòu)名稱：_________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：_________________　　通訊地址：___________郵政編碼：____________　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________　　身份證/護照號碼：________________　　居間方：　　公司名稱：__________________　　備案證書號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________　　通訊地址：_________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________聯(lián)系電話：_____________　　執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：______________　　買方：　　姓名：__________________________國籍/地區(qū)：______________　　身份證/護照號碼：______________________聯(lián)系電話：______________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機構(gòu)名稱：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________所占份額：_____________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護照號碼：_______________________________________________　　代理人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護照號碼：_______________________________________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣　　第一條　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)于______年______月竣工。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　∑渌骸　_________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)　?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效?！　、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第五條　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）?！　”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬　　__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管；　　其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　≠I方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：　　一次性付款　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　。?）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　　鸷贤獬u方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。　　買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　∑渌嘿I方支付：______________%；　　賣方支付：______________%?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　〉谑l　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十四條　　在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。　　第十五條　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)齲　　買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑邨l　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。　　第二部分居間服務(wù)　　第十八條　　居間方提供如下服務(wù)：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；　　對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；　　向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；　　促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；　　向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖（