【正文】 分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進為第一順位，丙升進為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元?！　?0［考點］保留所有權(quán)買賣；共同抵押　?。劢馕觯茛佟顿I賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持?！睋?jù)此，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。故A選項錯誤?！币覍椎钠?、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。③《擔保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當承擔的份額。故C選項正確?！睋?jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價值100萬元），當乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時，乙有權(quán)請求免責100萬元?！　?1［考點］返還原物請求權(quán)；無權(quán)占有人的責任　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，請求時原物尚存在。②乙的行為構(gòu)成對甲的所有權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主張損害賠償請求權(quán)，故B選項表述正確，不選。④丙對手機的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機的毀損滅失無論是否具有過錯，均不承擔損害賠償責任，故D選項錯誤，當選?！　〖?、乙約定自乙支付完全部價款時才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時，乙不能取得所有權(quán)，一直到乙支付完畢全部價款時，乙方才取得古畫所有權(quán)，故A選項錯誤。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項正確?！　?3［考點］物權(quán)法定　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。②質(zhì)押的標的物只能是動產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。本題唯一正確的答案為B選項。若此后乙取得該相機所有權(quán)，原所有權(quán)人甲有權(quán)請求乙返還該相機。故A選項正確。故B選項正確。所以，若甲對乙主張不當?shù)美颠€請求權(quán)，甲只能請求乙返還不當?shù)美?0萬元，而不是11萬元。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類推適用“不正當無因管理”制度。故D選項正確。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。故A選項正確；B選項錯誤。故C選項錯誤；D選項正確。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的所有權(quán)人，對乙無返回原物請求權(quán)，故A選項錯誤。故C選項正確?！蓖ㄟ^繼承和受遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動，無須公示。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權(quán)不適用訴訟時效。故B選項錯誤。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。”放棄繼承具有溯及力。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任?！睋?jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)承擔連帶責任?！　?8［考點］非基于法律行為的物權(quán)變動　　［解析］①甲、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權(quán)法》第30條，無須登記，在事實行為成就時，甲、乙取得房屋所有權(quán)（共同共有）。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時，無須登記，丙取得該房屋所有權(quán)?！币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。同時，有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權(quán)?！　?9［考點］共有　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。A選項錯誤；B選項錯誤。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準）?！　∪?、付款方式（在［ ］中打“√”選擇）　　a．一次性付款［ ］　?。╝）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；　?。╞）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；　?。╟）_______元須于買賣完成時（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價余款?！　．轉(zhuǎn)按付款［ ］　?。╝）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)?！　∷摹⒍愘M承擔及交割　　a．買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)?！　．在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、管理、電話費及有線電視費等），并即時遷出該房戶口?！　×⑦`約責任　　a．賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理?！　．經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。　　c．如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。　　e．無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。 七、其它　　a．經(jīng)紀方負責跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止?！　．合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。 八、補充　　1．______________________?！　?．______________________?！　≠u方：_______年_______月_______日于_____________簽署買賣合同 篇3　　合同號　　甲方：小區(qū) 乙方：銘諾水暖行　　一、 乙方安裝的產(chǎn)品及質(zhì)量要求：　　乙方安裝的公司的品牌散熱器，產(chǎn)品必須符合國家相關(guān)規(guī)定?！　《?、甲乙方雙方對安裝散熱器應(yīng)承擔的責任： 因暖氣片質(zhì)量問題出現(xiàn)的經(jīng)濟損失由乙方承擔?！　≡诒Ｐ奁趦?nèi)暖氣片及配件出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方隨叫隨到準時維修確保甲方取暖安全。　　三、產(chǎn)品、型號、外觀、價格：　　四、付款方式：　　付款分兩次進行，合同簽訂后，預(yù)付總造價的40%，安裝完成后共余額部分一次付清?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　20 年 月 日買賣合同 篇4　　賣 方： 　　買 方： 　　見證方： 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：　　第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號，北京市房屋買賣合同。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔?！　〉谒臈l 房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。　　乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款，《北京市房屋買賣合同》?！　?乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。　　第六條 違約責任　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙