【正文】 雙方商定的借款額給乙方。 借款期限：自年月日起至年月日止。 借款利息：月息為。 第二條 抵押物事項 抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：***) 抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元 抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。 在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。 乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。 第五條 其他規(guī)定 發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。 (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。 第六條 爭議的解決： 本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議： 發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。 調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 一、房屋基本情況 乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由 方承擔。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。 乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。 甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權證后的 天內(nèi)將相關文件交給乙方保管、留置。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。 五、其他約定 維修基金、有線電視開通費送于乙方。 六、違約責任 乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。 八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。 九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 購房首付款收據(jù) 今收到 身份證號： 購買 ，樓盤名： ， 幢， 單元， 層， 號樓房首付款人民幣 . 收款人： 年 月 日 房屋購買權轉(zhuǎn)讓合同 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。具體付款日期、金額和方式如下。 第五條甲、乙雙方問意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付。 第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。 第七條本契約簽訂后,乙方中途梅約,應書面通知甲方,甲方應在內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。 第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方接有關規(guī)定承擔。協(xié)商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。 第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。房屋所有權證號為：，沒有抵押等各種負擔。 第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叁拾萬圓￥300，000，余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時付清。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。 第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費（具體情況可協(xié)商）。 營業(yè)稅：%（房產(chǎn)證未滿________年的）（乙方愿承擔一半）。 一、買房人（乙方）應繳納稅費： 契稅：%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 第六條違約責任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。 第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。 乙方采用以下第________種方式 A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款。 C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款。 甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符。 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙