【正文】 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤瞋__頁， 式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均有同等法律效力?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方?！　《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米?！　∪⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內(nèi)有：消防設施及供配電等設備?！　∷摹_______________________________________________?！　〉谌龡l 租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)?！　“?、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　?三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。　　(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除?！　?二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。　　第五條 付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方?！　∈?、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務?！　∈?、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任?！　〉诰艞l 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同?！　《⑷魏我环絾畏矫嫒∠?、中斷合同，應提前二個月通知對方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方?！　〉谑畻l 合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　《拧⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∪弧⒈竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。每年乙方必須按時支付租金。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。　　五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理?！　×?、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。租期為八年，自xx年 月 0日起至xx年 月 0日止。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。如超過xx年 月 0日仍未交付乙方裝修：交付日期在xx年 2月 0日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自xx年2月 0日起開始計算。　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬元整，該押金不計利息。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年月租金為人民幣8400元整。第六年月租為人民幣9300元整。第八年月租金為人民幣 0000元整。若乙方逾期 5日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏?！　〉谒臈l：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　〉谝粭l 租賃物業(yè)及用途　　 甲方將擁有的位于東莞市/鎮(zhèn)(以下簡稱“該商鋪”)租予乙方， 該商鋪建筑面積為 平方米。 該商鋪租賃期限共年，自年日起至年__月日止，若甲方交付時間延遲，則此期限相應順延?！　〉谒臈l 租金及相關費用　　，為人民幣____元(￥ )每月每平方米，即每月租金總額為人民幣 元。免租期從年日起至 年 月 日止?！　∽饨饏R至甲方指定帳號，或按照雙方約定其他方式支付。 1　　乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔?！　〉诹鶙l 物業(yè)管理　　乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任?！　〉诎藯l 合同解除、終止與續(xù)期　　 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的違約責任?！　?本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留臵并乙方于該商鋪范圍內(nèi)的任何物品?！　〉诰艞l 違約責任　　 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有?！　〉谑畻l 送達　　 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更?！　〉谑粭l爭議解決方式　　 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。 合同有效期間內(nèi)，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。 本合同一式具有同等法律效力。　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清?！　〉谒臈l 設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責?！　〉谖鍡l 甲方責任和義務：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。　　第六條 乙方責任和義務：　　乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其