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2025-04-05 22:08本頁面
【正文】 物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。 第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù) 每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１ 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率 貸款月數(shù) 本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。 第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責續(xù)保。當理賠款不足以歸還所擔保的債權(quán)時，借款人負責彌補或提供其他擔保。 第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。 第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保。 第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息； 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人； 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。 第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。 債權(quán)人(甲方)：____________ 保證人(乙方)：____________ 第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。 第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。 第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。 第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。 第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。 第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。 第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。簽約各方對本合同的認識一致。 債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________ 保證人(乙方)：____________ 電話：____________ 簽訂地點：____________ 簽訂時間：____________ 業(yè)務(wù)人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認真。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風險得以控制。 銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估(4個工作日) (1)借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進行個人貸款初審。同時銀行代理員根據(jù)借款申請人的不同情況，告知借款申請人復(fù)審時需提供的貸款資料。 (2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請人申請個人信用評估。
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