【正文】 方一個(gè)月租金，即 RMB￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。 第六章、租賃期間房屋修繕 。 第七章、不可抗力 ,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任. 第八章、爭議的解決方式 ，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。 這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。 如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。 簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： （1） 房屋面積是否確實(shí)。 （2） 明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂? （4） 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。 （7） 核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。 租房合同怎么寫 本文是由我編輯為您準(zhǔn)備的租房合同怎么寫，請大家參考!租房合同怎么寫 可以參考提供的租房合同，按照實(shí)際情況加以修改即可使用。 第一章、房屋情況 ： 房屋間數(shù)： 房屋面積： 房屋證件： ： 第二章、承租用途 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。 乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同： a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的； b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。 第五章、定金 。 ，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即 RMB￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。 第六章、租賃期間房屋修繕 。 第七章、不可抗力 ,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任. 第八章、爭議的解決方式 ，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴?，F(xiàn)在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項(xiàng)吧。 如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內(nèi)容： 1 租期開始的日期(when the tenancy began) 2 房租價(jià)格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新審查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房東無法提供以上statement of terms，法律要求房東必須于28日內(nèi)解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會(huì)面臨罰款。 如果房東提供了這份材料，作為房客的你應(yīng)該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個(gè)部分，這個(gè)是你在租期結(jié)束時(shí)避免可能的糾紛（特別是關(guān)于押金返還）的一個(gè)好方法。如果可以，盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明，而且這樣的檢查必須是由在CORGI注冊(CORGIregistered)的工程師來完成的。 如果在合同期限內(nèi)房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從county court(在蘇格蘭則為Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房東申請了possession order，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據(jù)房客的具體情況作出最后的判決。請咨詢你最近的Citizen39。 租房合同怎樣簽才有效 租房合同怎樣簽才有效?簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規(guī)定，然后是房屋是否為法律法規(guī)禁止出租、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法以及合同是否進(jìn)行過登記備案。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的。 (3)共有房屋未取得共有人同意的。 (5)屬于違法建筑的。 (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。 (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。 (四)是否進(jìn)行過登記備案 《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 簡單租房合同范本 租房合同范本(簡單) 出租方：　(以下簡稱甲方) 承租方：　(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 五、房屋租賃期為　，從年月　日至年月日。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 甲方： 乙方： 年月日 2022簽租房合同注意事項(xiàng) 簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如果承租人要繼續(xù)租賃