【正文】 　64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的.，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　?3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　【?、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩摹！　?四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?！　?六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的?！　∈?、違約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?03 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?06 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈?、其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　(一)、提交________仲裁委員會仲裁?！　?16 本合同連同附件一式________份?！　》ǘù砣耍?法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　簽名蓋章： 簽名蓋章：　　簽約日期： 簽約日期：　　簽約地點： 簽約地點：解除租賃合同 篇2　　20xx年7月，沈女士在本市某小區(qū)購置了一套門面房，本來打算自己經(jīng)營面包房的，可是由于資金等原因，無法經(jīng)營。該租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金為9000元。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租給俞先生的門面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關系，而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。對于20xx年的租金，其應在20xx年年底前給付，現(xiàn)在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關系，支付租金是沒有道理，故不同意沈女士的要求。　　評析　　根據(jù)《合同法》等相關法律規(guī)定，對于租賃合同，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在庭審中，雙方當事人對租賃期限各自的陳述相互否認，且均不能提供證據(jù)，故法院應認定該租賃關系是不定期租賃。當然沈女士要求俞先生退還房屋應當給予合理的期限。解除租賃合同 篇3　　甲方：　　乙方：　　甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同，現(xiàn)因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 （鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：　　一、乙方于20xx年1月16日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（￥）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損