【正文】 借款方_________貸款_________元。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為_________％。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的_________％計算。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。公證費由借款方負擔。 九、本協(xié)議書一式_________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關1份。 ┌───────────┬──────────┬──────────┐ │ 借款方 │ 　貸款方 │　公證單位 　│ │借款單位（人）（章）　│貸款單位 ?。ㄕ拢┅C機關 （章）　│ │負責人 （章）　│審批組長 ?。ㄕ拢┅C人 ?。ㄕ拢々? │經(jīng)辦人 （章）　│信貸員 （章）│ │ └───────────┴──────────┴──────────┘ 附件 貸款到期通知 “借款方”與貸款之間的空檔填寫貸款種類。 特此通知。 有關房產(chǎn)抵押借款合同有關房產(chǎn)抵押借款合同 抵押權人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________ 抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號 第一條總則 抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 第二條釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 “房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。 第三條貸款金額 一、貸款金額：人民幣____元； 所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。 第四條貸款期限 貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。 第五條利息 一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 第八條提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 ，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： ； 。 ，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。 ，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 ，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。 。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 第十一條房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： （1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款； （2）該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： ，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 ，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 五、抵押物的處分 ，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵