【正文】 通知后的 日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　〉谄邨l 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 日的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米詫⒎课蒉D租給第三人的?！　〉诰艞l 違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。　　(五) 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〕鲎夥课菝娣e共_____平方米?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〉谒臈l租賃期限、用途　　該房屋租賃期共_____個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_____使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　?房屋租金支付方式如下：　　第六條租賃期間相關費用及稅金　　 甲方應承擔的費用：　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納?！　∫曳浇患{以下費用：　　乙方應按時交納自行負擔的費用?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　〖追教岢鲞M行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的`費用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向對方主張。　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設　　備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____ %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑藯l本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。　　甲方： 乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日　　簽約地點：　　設 施 、設 備 清 單　　本《設施清單》為_______（甲方）同_______（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前＿30 ＿天支付?！　〉诹鶙l 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾　??；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償；　　，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。　　2．甲方對出租房屋及其附著設施的