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廠房租賃合同書(shū)(合集11篇)-在線瀏覽

2025-04-05 21:51本頁(yè)面
  

【正文】 30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金,自 年起,年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金?! 〖追綉?yīng)保證水、電、道路通暢,若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決?! 〖追阶赓U期間非自身原因,不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人?! ∫曳綉?yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)?! ∫曳綈?ài)護(hù)甲方廠房設(shè)施,將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),否則,應(yīng)支付向甲方違約金?! ×?、其他條款及違約責(zé)任  租賃期間,若需變更本合同的有關(guān)條款,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。  租賃期末滿,如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果,違約方向守約方支付違約金 元,并賠償由此造成的損失?! ”竞贤杉滓译p方簽字生效?! 〕鲎夥剑鹤赓U方:  身份證:_________________ 法定代表人身份證:__________ 帳號(hào):____________________ 帳號(hào):____________ _____ 電話:____________________ 電話:_________________ 簽約地點(diǎn):_______________  簽約日期:_____年___月___日廠房租賃合同書(shū)4  甲方:_________  住所:_________郵編:_________  法定代表人本人:_________聯(lián)系電話:_________  身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________  委托法定代理人:_________聯(lián)系電話:_________  乙方:_________  住所:_________郵編:_________  法定代表人本人:_________聯(lián)系電話:_________  身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________  委托法定代理人:_________聯(lián)系電話:_________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī),并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。該廠房出租建筑面積使用面積為_(kāi)________平方米,其平面圖見(jiàn)本合同附件。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權(quán)利人證明,權(quán)證編號(hào):_________并已告知乙方該廠房已未設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)?! 〉谌龡l交付日期和租賃期限  ,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備。  ,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?! 〉谒臈l租金、支付方式和限期  、乙雙方約定,該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_(kāi)________元。  。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金?! 〉谖鍡l保證金和其他費(fèi)用  、乙雙方約定,甲方交付該廠房時(shí),乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即_________元,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。  ,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)?! 。?jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________。  、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),由甲方乙方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?! ?,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?! ?,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行?! ?,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。  第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換  ,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。  該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。  該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。  _________。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:  甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?! 〖追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。  乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的?! ∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過(guò)_________月的?! 〉谑畻l違約責(zé)任  ,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?! 。搹S房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。  、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:  提交上海仲裁委員會(huì)仲裁  依法向_________人民法院起訴?! ?。  ,凡變更、終止本合同的,由甲方乙方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。其中:甲、乙雙方各持一份,_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力?! 〉谝粭l 租賃物位置、面積、功用  ,租賃建筑面積為 ____平方米。(詳見(jiàn)附件1)。  2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.  3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不得干預(yù)。  第二條 租賃期限   物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,除雙方另有約定,租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止?! 〉谌龡l 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)  . 租金標(biāo)準(zhǔn)為:至年度租金人民幣 萬(wàn)?! ? 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用?! ?  ,并于移交時(shí)過(guò)戶至乙方,移交后產(chǎn)生的  使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).  2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、  乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件2,租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。  ,由甲方處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),  甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金(如有國(guó)家重大政策調(diào)整,則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)?! ??! 〉谒臈l 租賃物業(yè)交接   甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)?! ?,租賃期限相應(yīng)順延。  第六條 廠房的安裝改造及免租期  、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造裝修工程由乙方自行實(shí)  施。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。   甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期,無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金?! 〉谄邨l 房屋的修繕和保養(yǎng)  ,因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕,確保乙方正常生產(chǎn)?! ?,維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),并在下一年度租金里扣除。若雙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔(dān)?!   ?,乙方有權(quán)解除合同:  ,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.  、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.  ,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。  、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的?! ?,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失?! ?,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉谑畻l 適用法律  本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.  第十一條 其它條款   租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金?! ?本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?! 〖追?公章): 乙方(公章):  法人代表(簽字法人代表(簽字  身 份 證:_________________ 身 份 證:_________________  地址:_________________ 地址:_________________  電話:電話:_________________  簽訂時(shí)間:年  附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖  附件二 設(shè)備裝置物品清單  附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表廠房租賃合同書(shū)6  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。租賃物面積為_(kāi)1500平方米?! 〉诙l 租賃期限  ,即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)?!   ?,通暢?! 。ㄋ闹埽┯忻赓M(fèi)使用權(quán)?! 〉谒臈l 租賃費(fèi)用的支付  每年支付為在6 月 25日支付第二年租金,即每次交付一年租金。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?! ?,甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為?! ?
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