【正文】 30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自 年起，年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金?！　〖追綉?yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。　　甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產(chǎn)而另租他人?！　∫曳綉?yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營?！　∫曳綈圩o甲方廠房設(shè)施，將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。　　六、其他條款及違約責(zé)任　　租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商?！　∽赓U期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金 元，并賠償由此造成的損失?！　”竞贤杉滓译p方簽字生效?！　〕鲎夥剑鹤赓U方：　　身份證：_________________ 法定代表人身份證：__________ 帳號：____________________ 帳號：____________ _____ 電話：____________________ 電話：_________________ 簽約地點：_______________　　簽約日期：_____年___月___日廠房租賃合同書4　　甲方：_________　　住所：_________郵編：_________　　法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________　　身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　乙方：_________　　住所：_________郵編：_________　　法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________　　身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。該廠房出租建筑面積使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號：_________并已告知乙方該廠房已未設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)?！　〉谌龡l交付日期和租賃期限　　，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備?！　?，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。　　第四條租金、支付方式和限期　　、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元?！　　Ｓ嘘P(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。　　第五條保證金和其他費用　　、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　?，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由甲方乙方承擔(dān)?！　?，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________?！　?、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由甲方乙方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！　。曳綉?yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?！　。?、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行?！　?，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　〉诎藯l轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　該廠房因社會公共利益被依法征用的?！　≡搹S房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！　________。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！　〖追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒?jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。　　乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。　　第十條違約責(zé)任　　，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)?！　。搹S房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　提交上海仲裁委員會仲裁　　依法向_________人民法院起訴?！　?。　　，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功用　　，租賃建筑面積為 ____平方米。(詳見附件1)?！　?. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)?！　〉诙l 租賃期限　　 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止?！　〉谌龡l 廠房租賃費用及相關(guān)事項　　. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬。　　. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用?！　?　　，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用?！　?，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，　　甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）?！　?。　　第四條 租賃物業(yè)交接　　 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)?！　。赓U期限相應(yīng)順延。　　第六條 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實　　施。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)。　　，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)。　　　　，乙方有權(quán)解除合同：　　,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償?！　　⒈捌渌鹿蕦?dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。　　，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?！　?，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〖追?公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設(shè)備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表廠房租賃合同書6　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方） ：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。租賃物面積為_1500平方米?！　〉诙l 租賃期限　　，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。　　　　，通暢?！　。ㄋ闹埽┯忻赓M使用權(quán)?！　〉谒臈l 租賃費用的支付　　每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　?