【正文】 30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自 年起，年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金?！　〖追綉?yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決?！　〖追阶赓U期間非自身原因，不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。　　乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。　　乙方愛護(hù)甲方廠房設(shè)施，將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金?！　×?、其他條款及違約責(zé)任　　租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商?！　∽赓U期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金 元，并賠償由此造成的損失?！　”竞贤杉滓译p方簽字生效?！　〕鲎夥剑鹤赓U方：　　身份證：_________________ 法定代表人身份證：__________ 帳號：____________________ 帳號：____________ _____ 電話：____________________ 電話：_________________ 簽約地點(diǎn)：_______________　　簽約日期：_____年___月___日廠房租賃合同書4　　甲方：_________　　住所：_________郵編：_________　　法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　乙方：_________　　住所：_________郵編：_________　　法定代表人本人：_________聯(lián)系電話：_________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。該廠房出租建筑面積使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號：_________并已告知乙方該廠房已未設(shè)定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。　　第三條交付日期和租賃期限　　，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備。　　，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?！　〉谒臈l租金、支付方式和限期　　、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元?！　?。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金?！　〉谖鍡l保證金和其他費(fèi)用　　、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　?，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)?！　。?jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。　　、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由甲方乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。　　，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?！　?，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　。瑧?yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　該廠房因社會公共利益被依法征用的?！　≡搹S房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！　________。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！　〖追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒?jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過_________月的。　　第十條違約責(zé)任　　，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?！　?，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　提交上海仲裁委員會仲裁　　依法向_________人民法院起訴?！　　！　?，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功用　　，租賃建筑面積為 ____平方米。(詳見附件1)。　　2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用.　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)?！　〉诙l 租賃期限　　 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計(jì)租日。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。　　第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)　　. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬?！　? 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用?！　?　　，并于移交時(shí)過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用?！　?，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，　　甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。　　。　　第四條 租賃物業(yè)交接　　 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)?！　。赓U期限相應(yīng)順延?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)　　施。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)。　　，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。若雙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)?！　　　?，乙方有權(quán)解除合同：　　,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償?！　?、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。　　，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失?！　?，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　甲方(公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時(shí)間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設(shè)備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表廠房租賃合同書6　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方） ：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。租賃物面積為_1500平方米?！　〉诙l 租賃期限　　，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　　　。〞?。　?。ㄋ闹埽┯忻赓M(fèi)使用權(quán)?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用的支付　　每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　?