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正文內(nèi)容

承包合同模板匯總6篇-在線瀏覽

2025-04-05 21:50本頁面
  

【正文】 (含有償);  協(xié)助政府相關(guān)部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)?! 《?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達(dá)成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)中的五級物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)  準(zhǔn)?! 蝹€業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?! 」材芎馁M(fèi)乙方按實(shí)收取,獨(dú)立建賬并每半年公示一次?! 。ǘ┘追降牧x務(wù)  負(fù)有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù);  負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù);  負(fù)有及時審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本,但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出;  檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量,受理乙方管理期間的重大投訴;  每月提供乙方財務(wù)收支報表?! 。ǘ┮曳降牧x務(wù)  制訂物業(yè)服務(wù)方案,建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實(shí)崗位責(zé)任制;  協(xié)助對小區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn),提出整改項(xiàng)目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善;  服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報與甲方審核,一經(jīng)審核不得無故變更,變更時應(yīng)報與甲方批準(zhǔn);  所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶;  承擔(dān)甲方管理服務(wù)中所必須的成本;  接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實(shí)整改;  獨(dú)立承擔(dān)分包項(xiàng)目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險、獨(dú)立承擔(dān)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)風(fēng)險和物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任險;  乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;  乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)?! ∑?、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。  九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨(dú)由甲方建賬,財務(wù)每周報核一次,其中裝修押金和能耗費(fèi)按實(shí)報核,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)憑承包人簽字報核定,其收入不得超出支出部分;物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實(shí)報核,扣除甲方必要的服務(wù)成本后(以總收入的15%計(jì)提,年終據(jù)實(shí)核算)超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決?! ∈弧⒈緟f(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年,即 年 月 日至年 月 日起有效?! ∈⒈緟f(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。學(xué)校只提供營業(yè)用房和負(fù)責(zé)供電、供水到表,水電費(fèi)用由承包人承擔(dān),營業(yè)用房的裝修及各種設(shè)施設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé),裝修方案需征得甲方同意方可實(shí)施?! ∪?、經(jīng)營內(nèi)容及范圍規(guī)定:  乙方可經(jīng)營副食品、飲料、文具、百貨,但店內(nèi)不得煮、燒與學(xué)校食堂發(fā)生沖突的其他各種食品、飯菜出售,嚴(yán)格禁止向?qū)W生供應(yīng)煙、酒、撲克及不利于學(xué)校教育和不利于學(xué)生健康成長的經(jīng)營項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)不利于學(xué)校教育的經(jīng)營,學(xué)??呻S時加以取締,經(jīng)勸阻無效的學(xué)??山K止合同,由此造成的損失將由承包方承擔(dān)。承包人應(yīng)保存好進(jìn)貨憑證,購貨票據(jù)備查?! ∥濉⒑戏ń?jīng)營、文明經(jīng)營:  承包人必須向工商、稅務(wù)、防疫等部門辦理工商登記、稅務(wù)登記及各種合法經(jīng)營、上崗手續(xù),在承包經(jīng)營期內(nèi)須合法經(jīng)營,照章納稅,嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》等各項(xiàng)政策法規(guī),對本商店內(nèi)外實(shí)行衛(wèi)生三包,自覺接受全校師生及上級部門的監(jiān)督,對師生反映強(qiáng)烈或受到上級部門通報的,學(xué)校將予一定的處罰,嚴(yán)重的可中止承包合同,中止合同后造成的損失由承包者承擔(dān),愛護(hù)學(xué)校財產(chǎn),損壞或丟失學(xué)校財物要負(fù)責(zé)維修或賠償。經(jīng)營時,凡是商店承包人員不得進(jìn)入食堂工作,保持工作的穩(wěn)定性,確因食堂需要由甲乙雙方商定。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校每次罰款2050元不等?! ×?、學(xué)校及食堂所需要的物資及辦公用品購買本著雙方自愿的前提下進(jìn)行  校方會在雙方和諧、價格公平、質(zhì)量過硬的前提下盡可能的從商店購買?! ∑?、商店承包有一定的風(fēng)險性,若有與上級政策相違背的以上級為準(zhǔn),甲方將按照承包時間和金額比例退還給乙方?! “?、此合同一式兩份甲乙方各持一份,雙方蓋章簽字生效?! 〉谝粭l建設(shè)單位:  第二條工程名稱:  第三條工程地點(diǎn):  工程范圍:砼管樁,樁徑(截面) φ300 ,樁長米,單樁承載力特征值kn,總樁數(shù)條,預(yù)計(jì)總工程量米?! 〉谖鍡l樁長按端至自然地面標(biāo)高計(jì)算。本工程使用簡易樁尖?! ∽龊萌ㄒ黄剑┕で白龊霉こ谭啪€定樁位,排除地下障礙物,包括不可遷移地下管線的安全防護(hù)工作,凡造成的地下管線及周圍建筑物件(包括道路等)損壞,責(zé)任由甲方承擔(dān)。施工期間乙方應(yīng)密切注意地下管線和四周房屋安全,如發(fā)現(xiàn)險情應(yīng)立即停止施工,并及時通知甲方,做好排險措施,不得冒險作業(yè)?! ∨沙鲴v工地負(fù)責(zé)人,組織有關(guān)單位試樁、辦理工程驗(yàn)收。若發(fā)生有不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量要求的,甲方應(yīng)向乙方提出,待糾正后方準(zhǔn)許乙方繼續(xù)施工?! “匆曳绞┕ば枰?,提供足夠的水源、電源?! ◎?yàn)樁前的準(zhǔn)備工作(包括挖基坑、鋪路)由甲方負(fù)責(zé)。甲乙雙方
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