【正文】 （含有償）；　　協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展對(duì)小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)?！　《⒎?wù)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方應(yīng)按照甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的五級(jí)物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)　　準(zhǔn)?！　蝹€(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！　」材芎馁M(fèi)乙方按實(shí)收取，獨(dú)立建賬并每半年公示一次?！　。ǘ┘追降牧x務(wù)　　負(fù)有對(duì)《尚東國(guó)際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù)；　　負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對(duì)本小區(qū)需要的各類(lèi)服務(wù)證明和票據(jù)；　　負(fù)有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類(lèi)成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；　　檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；　　每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表。　?。ǘ┮曳降牧x務(wù)　　制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實(shí)崗位責(zé)任制；　　協(xié)助對(duì)小區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn)，提出整改項(xiàng)目并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)完善；　　服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報(bào)與甲方審核，一經(jīng)審核不得無(wú)故變更，變更時(shí)應(yīng)報(bào)與甲方批準(zhǔn)；　　所有收入必須及時(shí)打入甲方規(guī)定的帳戶(hù)；　　承擔(dān)甲方管理服務(wù)中所必須的成本；　　接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實(shí)整改；　　獨(dú)立承擔(dān)分包項(xiàng)目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險(xiǎn)、獨(dú)立承擔(dān)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)風(fēng)險(xiǎn)和物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任險(xiǎn)；　　乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；　　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。　　七、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　【?、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨(dú)由甲方建賬，財(cái)務(wù)每周報(bào)核一次，其中裝修押金和能耗費(fèi)按實(shí)報(bào)核，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)憑承包人簽字報(bào)核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類(lèi)成本按實(shí)報(bào)核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計(jì)提，年終據(jù)實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決?！　∈?、本協(xié)議自甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效?！　∈?、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。學(xué)校只提供營(yíng)業(yè)用房和負(fù)責(zé)供電、供水到表，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，營(yíng)業(yè)用房的裝修及各種設(shè)施設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)，裝修方案需征得甲方同意方可實(shí)施。　　三、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及范圍規(guī)定：　　乙方可經(jīng)營(yíng)副食品、飲料、文具、百貨，但店內(nèi)不得煮、燒與學(xué)校食堂發(fā)生沖突的其他各種食品、飯菜出售，嚴(yán)格禁止向?qū)W生供應(yīng)煙、酒、撲克及不利于學(xué)校教育和不利于學(xué)生健康成長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不利于學(xué)校教育的經(jīng)營(yíng)，學(xué)?？呻S時(shí)加以取締，經(jīng)勸阻無(wú)效的學(xué)校可終止合同，由此造成的損失將由承包方承擔(dān)。承包人應(yīng)保存好進(jìn)貨憑證，購(gòu)貨票據(jù)備查。　　五、合法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)：　　承包人必須向工商、稅務(wù)、防疫等部門(mén)辦理工商登記、稅務(wù)登記及各種合法經(jīng)營(yíng)、上崗手續(xù)，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)須合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》等各項(xiàng)政策法規(guī)，對(duì)本商店內(nèi)外實(shí)行衛(wèi)生三包，自覺(jué)接受全校師生及上級(jí)部門(mén)的監(jiān)督，對(duì)師生反映強(qiáng)烈或受到上級(jí)部門(mén)通報(bào)的，學(xué)校將予一定的處罰，嚴(yán)重的可中止承包合同，中止合同后造成的損失由承包者承擔(dān)，愛(ài)護(hù)學(xué)校財(cái)產(chǎn)，損壞或丟失學(xué)校財(cái)物要負(fù)責(zé)維修或賠償。經(jīng)營(yíng)時(shí)，凡是商店承包人員不得進(jìn)入食堂工作，保持工作的穩(wěn)定性，確因食堂需要由甲乙雙方商定。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校每次罰款2050元不等。　　六、學(xué)校及食堂所需要的物資及辦公用品購(gòu)買(mǎi)本著雙方自愿的前提下進(jìn)行　　校方會(huì)在雙方和諧、價(jià)格公平、質(zhì)量過(guò)硬的前提下盡可能的從商店購(gòu)買(mǎi)?！　∑?、商店承包有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，若有與上級(jí)政策相違背的以上級(jí)為準(zhǔn)，甲方將按照承包時(shí)間和金額比例退還給乙方?！　“?、此合同一式兩份甲乙方各持一份，雙方蓋章簽字生效?！　〉谝粭l建設(shè)單位：　　第二條工程名稱(chēng)：　　第三條工程地點(diǎn)：　　工程范圍：砼管樁，樁徑（截面） φ300 ，樁長(zhǎng)米，單樁承載力特征值kn，總樁數(shù)條，預(yù)計(jì)總工程量米?！　〉谖鍡l樁長(zhǎng)按端至自然地面標(biāo)高計(jì)算。本工程使用簡(jiǎn)易樁尖?！　∽龊萌ㄒ黄剑┕で白龊霉こ谭啪€定樁位，排除地下障礙物，包括不可遷移地下管線的安全防護(hù)工作，凡造成的地下管線及周?chē)ㄖ锛òǖ缆返龋p壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。施工期間乙方應(yīng)密切注意地下管線和四周房屋安全，如發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，做好排險(xiǎn)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。　　派出駐工地負(fù)責(zé)人，組織有關(guān)單位試樁、辦理工程驗(yàn)收。若發(fā)生有不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)向乙方提出，待糾正后方準(zhǔn)許乙方繼續(xù)施工?！　“匆曳绞┕ば枰?，提供足夠的水源、電源?！　◎?yàn)樁前的準(zhǔn)備工作（包括挖基坑、鋪路）由甲方負(fù)責(zé)。甲乙雙方