【正文】 支付的，需按_______________向甲方支付違約金。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　∽赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________、________等費用由_______承擔?！　∩鲜鲑M用的計算或分攤辦法、支付方式和時間約定：　　　　　　　　六、房屋使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。　　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以積極配合。　　除本合同附件所列設施外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________報有關部門批準后，方可進行?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_______向甲方支付該房屋占用使用費。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。　　乙方轉租該房屋時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同，并按規(guī)定向市房地產交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案。在達成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權的受讓人重新簽訂租賃合同并進行合同備案登記?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　( 一 ) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的?！　? 三 ) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　? 五 ) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的______倍支付違約金?！　? 二 ) 甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　? 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。　　( 五 ) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　? 七 )_______________________________________________________　　十、違約責任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈?、其他條款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：　　( 一 ) 、提交無錫市仲裁委員會仲裁。　　本合同連同附件一式______份。 (以下無正文)　　甲方： 乙方：　　證件號碼： 證件號碼：　　籍貫： 籍貫：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　法定代表人： 法定代表人：　　證件號碼： 證件號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　代理人： 代理人：　　證件號碼： 證件號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽訂地址： 簽訂日期：房屋轉租合同 篇4　　甲方： ，身份證號 ?！　”剑?有限公司　　簽訂日期：　　簽訂地點：　　鑒于：　　 大樓房屋承租權，于20xx年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；　　，20xx年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。其中一層建筑面積約 平方米?！　∫陨虾嫌嫿ㄖ娣e 平方米?！　∫陨虾嫌?平方米?！　《⒆赓U期限　　，自20xx年6月6日起至20xx年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租部分房產租賃期自20xx年10月21日起至20xx年6月5日止）?！　。ㄔ镔Y局大樓4號樓12層，3號樓12層），原租賃期至20xx年10月20日。甲方首年向丙方支付租金從20xx年10月21日起開始按實際租賃天數(shù)計算。否則，丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租?！　?，甲方若繼續(xù)承租，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉租本協(xié)議所約定由乙方轉租部分場地；甲方若不繼續(xù)承租，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產，建筑面積3052平方米場地?！　?元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增2%?！　?、乙雙方匯租金賬戶：　　銀行：　　賬戶：　　賬號：　　四、保證金　　、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項，不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償。　　六、違約責任　　本協(xié)議自生效之日起，各方應本著誠實守信原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任，并賠償非違約方損失?！　“?、其他　　 月 日簽訂《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方相關約定，涉及乙方權利與義務，乙方均予以認可?！　?，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。20xx年4月17日，原告張某看到被告王某貼出的轉讓通知后，雙方經過協(xié)商，于4月19日晚上達成協(xié)議。并對違約責任等作了約定。與此同時，20xx年4月17日，縣商業(yè)綜合公司在聽到王某轉租該房的消息后，給其送達了一份通知，稱對其私自轉讓房屋，公司將終止合同，收回房屋，并收取違約金。要求確認原被告之間簽訂的轉讓協(xié)議無效，被告返還轉租費20000元，并承擔門面房裝修費用2335元，庭審中原被告意見分歧較大，調解未果。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。該規(guī)定包含兩方面的問題，其一，在出租人同意的情況下，存有兩種合同關系，即出租人與承租人的合同關系。第三人對租賃物造成損失的情況下，根據合同的相對性原理，出租人可依據與承租人的合同要求乘租人承擔損害賠償損失，而乘租人在承擔了損失后，可依據與次乘租人的合同請求次乘租人彌補該損失。而對于在此情況下轉租合同的效力，《合同法》并未涉及，這不能不說是一種立法上的遺憾。　　在轉租合同效力的問題上，很多專家、學者都在論證未取得出租人同意的轉租合同在我國《合同法》體系下并非一定是無效的。轉租行為中，承租人只將自己對出租人的權利轉讓給次承租人，承租人依然依照租賃合同對出租人負擔全部的責任，轉租行為其實是債權轉讓行為。但是無論觀點如何，此類合同一般都會被認定無效，原因大概有如下兩個：首先，隨著法律知識的普及，網絡上標準租賃合同的