【正文】 方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍ㄉw章）：_________ 承租人（蓋章）：_________　　住所：_________ 住所：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　市場登記證號碼：_________ 身份證號碼：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　電話：_________ 電話：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________市場場地租賃合同3　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　保管人(第三方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為 的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：　　第一條 保證金的管理　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息?！　〉谌龡l 乙方保證金按下列第 種方式支付：　　由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。　　第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況：　　《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償?！　∫曳揭蜃陨碓蛭唇?jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還?！　〉谖鍡l 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 日書面通知乙方?！　〉诹鶙l 乙方保證金的補足　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定?！　〉诎藯l 乙方逾期 日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于 ▁日內(nèi)補足?！　〉谑畻l 甲方保證金應(yīng)用于以下情況：　　甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金?！　〈_認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用?！　〉谑l 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解　　解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：　　提交北京仲裁委員會仲裁。　　第十三條 其他約定事項 。　　第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。　　甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)?！　∫曳接辛x務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。場地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費,至年月日止。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:15—17:30?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批?！　、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)偂?　　b、中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米?！　∷M、電費按實際計費,分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)??！　∩鲜鏊娰M均由物業(yè)管理部門代收代繳。　　第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。　　甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。　　(1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上。　　(4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(6)乙方擅自改變用途的?！　?10)未經(jīng)甲方書面同(11)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(12)乙方自行進行裝修的?！　〖追礁鶕?jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金?！　〖追竭`反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的。　　未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的?！　〉谑龡l如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓?！　〉谑臈l甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉诙l乙方保證金　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額▁　　▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。　　乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)?！　　蹲赓U合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。　　《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付?！　〉谖鍡l在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方。　　第六條乙方保證金的補足　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定?！　〉诎藯l乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》?！　〖追奖ＷC金應(yīng)于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補足。　　第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：　　甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金?！　〉谑粭l第三方的權(quán)利義務(wù)　　妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿?！　∈杖”ＷC金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)?！　∫婪ㄏ颞x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。　　第十四條本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〖追?章)：乙方(章)：　　住所：住所：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：　　市場登記證號碼：身份證號碼：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　電話：電話：　　第三方(章)：　　住所：　　法定代表人：　　委托代理人：　　電話：　　指定銀行：　　指定帳號：　　簽訂時間：　　簽訂地點：市場場地租賃合同6　　合同編號：_________　　出租人（甲方）：_________　　承租人（乙方）：_________　　保管人（第三方）：XX市市場協(xié)會　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的《XX市市場場地租賃合同》（簡稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：　　第一條保證金的管理　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（XX市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。　　第三條乙方保證金按下列第_________種方式支付：　　1．由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。　　第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第_________種情況：　　1．《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償?！　?．乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。　　第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前_________日書面通知乙方?！　〉诹鶙l乙方保證金的補足　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后_________日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定?！　〉诎藯l乙方逾期_________日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》?！　?．甲方保證金應(yīng)于每年_________月_________日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于_________日內(nèi)補足?！　〉谑畻l甲方保證金應(yīng)用于以下情況：　　1．甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金?！　〉谑粭l第三方的權(quán)利義務(wù)　　1．妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。　　3．收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。　　第十三條其他約定事項_________。　　第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效?！　〉谌龡l 租金　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.　　第四條 保證金　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》?！　　⒔逃?、整頓。　　，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動?！　?，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營?！　　！　?，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　??！　?　　第八條 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　、收回經(jīng)營證照的?！　　N售假冒偽劣商品的?！　　⑥D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　??！　　Ｒ蚣追阶陨碓蛱崆敖獬贤?，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?　　第十條 免責(zé)條款　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金?！　〉谑粭l 續(xù)租　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：　　，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同?！　〉谑l 租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。　　第十三條 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：　　；　　。　　.　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。　　第五條保險　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。　　協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動?！　?yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　?yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。　　應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費?！　?yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)