【正文】 例》，為明確出租方和承租方的39；權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诙l：租賃期限 租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封村承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失?！　〕凶馊擞诤灦ê贤掌鹨淮吻灏肽昊騙_______年租金，每逾期____日按租金千分之三交滯納金。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。　　承租人應(yīng)當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議?！　〉诹鶙l：違約責任 協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金?！　〉谄邨l：免責條件 房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　第九條：其他事項　　協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償?！　”緟f(xié)議自________年____月____日起生效，期限為________年?！　〕鲎夥剑篲_________市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 承租方：_______________　　法定代表人：__________（簽字）（蓋章）法定代表人：__________（簽字）（蓋章）　　________年____月____日房屋租賃通用版合同5　　出租方(以下稱甲方)：________ 身份證號：______________　　承租方 (以下稱乙方)：________ 身份證號：______________　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達成如下租賃協(xié)議：　　一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。　　三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民幣________ 整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為____ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金?！　∥?、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責，乙方應(yīng)按時繳納。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應(yīng)征得甲方同意。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的，自行承擔責任。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。　　(2)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∈?、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　?. 租賃房屋　　 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用?！　　⒃O(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。　　，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。　　2. 租賃期限　　 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____)?！　?本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%，計____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證?！　?，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在__個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。　　 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為___元，乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同　　、方式?！　?乙方應(yīng)承擔其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。　　 即使有上述　　，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)?！　?租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)?！　?. 甲方保證及責任　　 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利?！　?乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償?！　?由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔?！　?如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任，由乙方自行承擔?！　?0. 合同的解除　　 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失?！　?0.　　 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的?！　?0.　　 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應(yīng)及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。　　，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：　　10.　　　　甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應(yīng)及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算?！　?1. 違約責任　　 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期____日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外?！　?租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應(yīng)承擔___元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償?！　?除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外。　　。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。　　13. 適用法律及爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議?！　?本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效?！　?本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份?！　〉谝徊糠?房屋概況　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第2條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號： ?！　〉诙糠?租賃期限　　第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的?！　?) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的?！　〉?條 租金按季支付。以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金?！　〉?條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)?！　〉谒牟糠?相關(guān)費用　　第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔?！　〉谖宀糠?房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利　　第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。　　第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意?！　〉?5條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算?！　〉?6條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕?！　〉谄卟糠?甲方權(quán)利與義務(wù)　　第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　〉?3條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方?！　〉?4條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　≌蹆r裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方?！　〉?8條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失?！　〉?9條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金?！　〉?1條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算?！　∪?、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔?！　∥濉⒌凇　∪?、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?！　∑?、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建XXX_年，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修?！　。病⒈竞贤Ш?，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），（自違約之日起三十天內(nèi)付清）?！　【拧⒃谧庥闷趦?nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔?！　∈?、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。　　依法向有管轄權(quán)的39?！　∈?、本合同一式兩份?！　∈濉⒈竞贤p方簽字后生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　〗?jīng)辦人：　　電話：　　電話：　　XXX_年____月____日　　XXX_年____月____日房屋租賃通用版合同9　　出租方：_________，以下簡稱甲方 承租方：_________，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第二條租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從________年____月__