【正文】 理?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金?！　∽赓U期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功用　　，租賃建筑面積為 ____平方米。(詳見附件1)?！　?. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預?！　〉诙l 租賃期限　　 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止?！　〉谌龡l 廠房租賃費用及相關(guān)事項　　. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬。　　. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用?！　?　　，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用?！　?，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，　　甲方應(yīng)雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）?！　??！　〉谒臈l 租賃物業(yè)交接　　 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責任自交接之日起由乙方承擔?！　。赓U期限相應(yīng)順延?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實　　施。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn)?！　?，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。　　　　，乙方有權(quán)解除合同：　　,不能及時修復租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償?！　?、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的?！　?，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?！　。硪环讲恍惺贡竞贤?guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任?！　〉谑畻l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當年租金?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。　　甲方(公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設(shè)備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表工業(yè)廠房租賃合同4　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租線材廠場地情況　　甲方出租給乙方的場地坐落在萊福工地的圍墻邊，租賃建筑面積為1500平方米（按實際使用面積計算）。租賃期5個月?！　∪?、租金支付方式　　甲、乙雙方約定，該場地賃租金為每平方米人民幣6元?！　∷?、其他費用和場地使用要求和維修責任　　租賃期間，使用該場地所發(fā)生的所有費用由乙方承擔?！　∥濉龅剞D(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租，不得做與工程無關(guān)的其他用途?！　×?、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃使用過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。　　對廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：　?、俜傻匚弧＂凵鐣抛u。⑤履約能力即資金問題?！　《?、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款　　(一)租金　　明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票?！　∶鞔_約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。　　約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。　　三、廠房租賃合同之維修責任條款　　為避免風險，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營?！　∷?、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！　×⑵渌⒁馐马棥　『炗啅S房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益?！　∫?、租賃廠房基本情況：　　廠房坐落在北區(qū)?！　∽赓U時間年?！　《?、租賃價格及付款方式：　　房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣?！　∥飿I(yè)管理費：?！　‰娞荩骸　〖追较蛞曳教峁?噸運貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用?！　∪㈦p方責任：　　乙方租賃廠房于XX年月日開始，租金從XX年月日起計算?！　」╇娫鋈莸氖掷m(xù)由甲方負責申報，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條)，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理?！　S房承載負荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的廠房?！　∫曳奖仨氃谖錆h經(jīng)濟開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費?！　》课萁唤訒r，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可改變。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負?！　?甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查?！　?甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通?！　?⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準)，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止?！　?乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　本合同自簽字蓋章之日起生效?！　「郊簣D紙、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。租賃期___年?！　〔捎孟雀逗笞庑问?，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響?！　×S房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。　　七、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。　　租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。并在一個月內(nèi)騰出房屋?！　∽赓U合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〉谝粭l定義　　本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：　　1）一方：指甲方或乙方?！　?）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。　　5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分?！　?）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分?！　?）停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位?！　?0）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。　　12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件?！　?4）計租日：指開始計算租金的日期?！　?6）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保?！　?8）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日?！　S房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。　　第三條租賃物業(yè)用途　　乙方承租的廠房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途?！　≡谧赓U期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。　　第四條租賃期限　　物業(yè)租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。　　本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谖鍡l租金及支付　　租金標準為：　　元/平方米計租面積/日?！　∩鲜鲎饨鸩话ㄒ曳皆谧?