【正文】 以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責(zé)?！　　h(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。　　七、 房屋返還時的狀態(tài)　　，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)?！　?，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方?！　。追饺缧璩鍪厶幹迷摲课?，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。　　、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。　　、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進行房屋交接或重新進場。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金。　　?！　?，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的?！　?、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的?！　。潜竞贤s定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同?！　?，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。　　十、 違約責(zé)任　　，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額?！　?，%的違約金?！　。坑馄谝蝗?，%支付違約金。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶?！　∈?、財產(chǎn)保險　　，乙方負責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責(zé)辦理承擔(dān)費用?！　。骸案鞣奖槐ｋU人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。?dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)?！　。杉?、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任?！　?、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　?、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴?！　?以下無正文)　　出租方(甲方)：　　法定代表人：　　經(jīng) 辦 人：　　聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：　　簽 約 地 點：　　承租方(乙方)：　　法定代表人：　　經(jīng) 辦 人：　　聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：　　簽 約 地 點：　　合同附件：　　 產(chǎn)權(quán)證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復(fù)印件(蓋公章復(fù)印件2份)。　　 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)?！　?配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況(附件二)?！　?電、火檢驗合格證書復(fù)印件?！　?消防驗收合格意見書(如有，復(fù)印件蓋章)?！　? 廣告位平面圖(如有，蓋章原件)?！　「?件 一　　該房屋的平面圖賓館租賃合同 篇2　　本合同當(dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)：XXX集團。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　出租房屋建筑面積為 XXX平方米，具體樓層面積附后?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處理。　　出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000, 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%?！　∽院贤炗喼掌鹬?0xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付?！　〉谖鍡l 履約保證金、租金交納方式　　在本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月?！　∫曳饺缫淮涡越积R全年租金，甲方可按當(dāng)年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策?！　∫?、出租的標(biāo)的物　　甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 ?！　∪⒆赓U期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)?！　∷摹⒆赓U物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)?！　〖追截撠?zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　∥?、租金、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　〖追角叭昝磕暝谝曳较M4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方?！　榇_保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責(zé)解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元?！　∫粯峭ǘ堑牟教萦杉追匠薪?，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。　　乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責(zé)?！　榇_保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣?！　〕凶馄跐M，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由