【正文】 ___　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　承租方（乙方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）?！　∫罁吨腥A人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將__________________轉租給乙方。　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　〉谌龡l 租賃期限　　房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號?！　〉谒臈l 租金　　租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變?！　〉谖鍡l 合同保證金　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據?！　〉谄邨l 房屋的交付及返還　　交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。　　第八條 轉租　　甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有?！　。?）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。?）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　?。?）擅自改變該房屋用途的。　?。?）利用該房屋從事違法活動的?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的`，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。　　三、約定事項　　乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。　　乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。　　乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約?！　∫曳綉袷鼐幼^(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。甲方如數退還保證金。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還?！　〉谝粭l轉租房屋的情況　?。ü?非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部/部分）即______號______室（以下簡稱轉租房屋）轉租給乙方?！　。骸　___________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。　　第二條轉租用途　?。ㄗ赓U合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號_________________）。　　，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。轉租期為_________（月/年）。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同