【正文】 　　?！　?，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成 的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長 寧縣人民法院起訴。　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　代表人：　　村委會：（章）　　代表人：　　簽訂地點：　　簽訂日期： 年 月 日土地出租合同 篇4　　甲方：　　身份證：　　乙方:　　身份證號碼：　　為了發(fā)展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：　　一、 租賃土地的：　　甲方將承包經營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：　　租賃土地所有權的　　總面積：_____畝 其中：田：_____畝，土：_____畝。從______年___月___日至______年___月___ 日。　　四、 土地用途　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發(fā)、利用。　　(二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納，合同范本《農村承包土地出租合同范本》?！　?二)未經甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。　　(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。　　七、 違約責任　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失?！　?二)若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。　　(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效。　　社意見(蓋章)：　　甲方代表：　　乙方代表：　　見證人：　　年 月 日　　簽約地點：土地出租合同 篇5　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。　　出租土地詳細情況　　二、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪⒊鲎鈨r格與支付方式　　乙方支付甲方承包費標準為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付()。　　四、支付時間　　承包費的支付方式為一年內分一次支付，不遲于每年九月三十日?！　×嗬土x務的特別約定　　1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費。　　?！　。⒁笠曳桨醇s履行合同義務，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。　　甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛?！　?。政府性補助由甲方農戶享受，但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受。依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費?！　?. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。　　，本合同失效?！　。谕葪l件下乙方享有優(yōu)先承包權?！　∑?、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：　　 為實現(xiàn)農業(yè)生產經營目的，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利?！　〖追綉e極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。　　 甲方應積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重臵成本價值?！　?承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。　　 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。　　八、違約責任　　、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。違約金的數(shù)額為： 。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。　　十一、其他條款　　、乙雙方經協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證?！　?，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議?！　?，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構?！　∫?、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：　　二、 租用期限：自 年月日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償）并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等?！　∷摹?所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有?！　×?租金標準：每年每畝租金 元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等）；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任?！　“?、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力?！　∫?、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用?！　∪?、乙方不得擅自轉租本宗土地的39。　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔?！　×?、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔?！　∑?、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關?！　【?、租賃期限為年，從年月日至年月日。如逾期交納租金日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付　　的違約金?！　∈?、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的