【正文】 該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。甲方的處理措施及費用必須合理。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修?！　?4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?！　?2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日?！　?3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?！　?4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　?6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　“?、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　81乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金?！　?3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算?！　?5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準?！　?6乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。　　87為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險?！　?9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的?！　?三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。　　(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　?六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的?！　∈?、違約責(zé)任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金?！　?03租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。　　104租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金?！　∈弧⑵渌　?11本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！　?13本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?14甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?15本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路___號，建筑面積__平方米?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　乙方拖欠租金累計達30天的；　　未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。　　乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　∫曳綉?yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀?！　【S修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責(zé)。　　以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。　　甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∪〉檬褂脵?quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止?！　∫曳叫璋凑臻L蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)?！　〉诎藯l免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑粭l本合同雙方簽字或蓋章后生效。　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________　　聯(lián)系地址：________聯(lián)系地址：________　　賬號：_________身份證號碼：________　　開戶行：________　　簽約日期：____年_____月_____日商鋪出租合同7　　出租方：xxx市xxx路門面房xxx號房東（簡稱甲方）　　承租方：xxx身份證號：xxx（簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。甲方收乙方押金x萬x千圓整（xx）　　四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金?！　∥濉⒓追讲荒馨胪窘K止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償?！　×⒁曳皆谧赓U期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負?！　〈撕贤皇絻煞荩追?、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。租期為____年，每年付一次房租上打。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________　　第四條各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由________繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，__________取暖費的費用由__________承擔(dān)，直至合同期滿）。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　〉谄邨l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日商鋪出租合同9　　出租方(以下稱甲方)：xxx身份證號碼：xxxxx　　承租方(以下稱乙方)：xxx身份證號碼：xxxxx　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于xxx街xxx號，建筑面積xx平方米。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_xx天的，并賠償違約金xx元。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxx年xxx月xxx日前交至出租方?！　∥?、租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　×?、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。(水表底數(shù)為xx度，電表底數(shù)為xx度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。承租方出賣房屋，須提前xx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金xxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∈?、本合同如有未盡事宜　　甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〕鲎夥?蓋章)：xxx承租方(蓋章)：xxx　　日期：xxxx日期：xxxx商鋪出租合同10　　出租方(以下稱甲方)__________________________　　承租方(以下稱乙方)__________________________　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、商鋪地址　　甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積__________平方米?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪　　承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_________天的，并賠償違約金________元。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付________次，并必須提前________個月時間，于________年________月________日前交至出租方?！　∥濉⒆赓U期間商鋪修繕　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　×?、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)　　維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。承租方出賣商鋪，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方?！　∈?、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________　　法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________　　聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：________________________　　身份證號碼：__________________身份證號碼：_______________________　　___________年________月________日___________年________月________日商鋪出租合同1