【正文】 ___________　　________年______月______日　　_______年______月______日商業(yè)用房租賃合同范本2　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(身份證號(hào)碼：)(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　租賃范圍：　　一、甲方將坐落在商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∽饨鸺氨ＷC金：　　四、甲、乙雙方議定上述棟層號(hào)的商鋪，第一年租金每月￥元(大寫(xiě)：元整)?！　∥?、從年月日起開(kāi)始計(jì)算租金。從第二年起，租金每年交付一次。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。如乙方逾期交租金或滯納金達(dá)到15天以上(含15天)的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃商鋪。　　八、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫(xiě)：元整)?！　【拧㈦p方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方嚴(yán)重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金。　　如因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素(如政府政策，水電氣部門(mén)停水、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內(nèi)終止本合同，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商后，才能終止?！　‰p方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。　　乙方在租賃期間，應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應(yīng)參照該款規(guī)定執(zhí)行?！　〖追?蓋章)：乙方(蓋章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：　　月日月日商業(yè)用房租賃合同范本3　　出租方：(甲方)身份證號(hào)碼：　　承租方：(乙方)身份證號(hào)碼：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同?！　《⒆赓U用途　　乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。　　四、租金及支付方式　　合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫(xiě))。　　乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：___元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：________。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)　　乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　〖追胶贤趦?nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。　　因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用門(mén)面?！　》课葑赓U期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　“恕⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∈?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。　　(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的`門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況。甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：。該房屋裝修狀況：毛坯房。該房屋租賃用途為辦公。　　第三條租賃期限及租金遞增比例。丙方向乙方提供租賃費(fèi)收據(jù)。乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計(jì)利息。丙方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。丙方保證在出租該房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，消防安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費(fèi)。乙方因使用需要，對(duì)房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書(shū)面同意，投資費(fèi)用由乙方自理，維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。　　第十條關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用