【正文】 地經(jīng)濟(jì)情況　　(五)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地人口情況　　二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目土建總規(guī)　　(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)　　廠址　　廠房建設(shè)內(nèi)容　　廠房建設(shè)造價(jià)　　(二)土建總圖布置　　平面布置?！　∝Q向布置　　(1)場(chǎng)址地形條件　　(2)豎向布置方案　　(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量　　技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況　　總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)　　總平面布置主要指標(biāo)表　　(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸　　場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式　　場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式　　場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備　　(四)項(xiàng)目土建及配套工程　　項(xiàng)目占地　　項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容　　(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)　　(六)項(xiàng)目其他輔助工程　　供水工程　　供電工程　　供暖工程　　通信工程　　其他　　第六部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案　　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案?！　∫?、醫(yī)療旅游項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)　　(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)　　(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施　　(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)　　二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目資源利用及能耗分析　　(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)　　(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析　　三、醫(yī)療旅游項(xiàng)目節(jié)能方案　　(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)　　(二)項(xiàng)目節(jié)能分析　　四、醫(yī)療旅游項(xiàng)目消防方案　　(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)　　(二)項(xiàng)目消防措施　　(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)　　(四)滅火系統(tǒng)　　(五)消防知識(shí)教育　　五、醫(yī)療旅游項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案　　(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)　　(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施　　第七部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員　　在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃?！　№?xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段?！　∫虼耍诳尚行匝芯侩A段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排?！　№?xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?！　〔⒏接斜匾挠?jì)算表格和附件。amp?！　∮捎谫Y料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！　「鶕?jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析?！　?一)盈虧平衡分析　　(二)敏感性分析　　第十部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)　　在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案?！　”静糠志涂尚行詧?bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明　　一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性?！　〔⒂秘?cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行?！　∝?cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)?！　?二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率?！　∫话闱闆r下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行?！　∫詣?dòng)態(tài)回收期為例：　　(l)計(jì)算公式　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值　　(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則　　1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的。gt。　　(四)項(xiàng)目投資收益率ROI　　項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。　　ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受?！　?六)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)　　項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。　　(七)項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表　　二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)?！　?guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)?！　∪?、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析　　在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述?！　≈饕獌?nèi)容有：　　對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見　　對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明　　對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議　　對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見　　對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見　　可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論　　二、附件　　凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)?！　”卷?xiàng)目是我國(guó)第一個(gè)集合中草藥種植銷售、中草藥博物館展覽、中草藥主題公園旅游、中醫(yī)藥人才教育培訓(xùn)、中醫(yī)養(yǎng)生健康管理、中醫(yī)治療于一體的中醫(yī)藥養(yǎng)生健康旅游基地。　　今年會(huì)議期間，北京市人民代表經(jīng)過(guò)提案研究，一致認(rèn)為：要想提高人民醫(yī)療衛(wèi)生健康發(fā)展水平，必須要從醫(yī)療衛(wèi)生基礎(chǔ)抓起。從基礎(chǔ)醫(yī)療人才教育培訓(xùn)做起。從教育培養(yǎng)人民日常健康保健思想做起?！　∪绻谥袊?guó)首都――北京，能建個(gè)這樣的中醫(yī)藥旅游文化基地，把旅游和文化結(jié)合起來(lái)融于一體?！　”卷?xiàng)目建成后，一定能成為北京市一個(gè)具有標(biāo)志性、帶動(dòng)性的項(xiàng)目，能推動(dòng)北京市以至全國(guó)范圍內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、中醫(yī)藥展覽業(yè)、中醫(yī)藥旅游業(yè)、養(yǎng)生旅游業(yè)、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老業(yè)等的發(fā)展，能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙豐收?！　‖F(xiàn)三通(水、電、路)一平(土地)已具備?！　〉谝徽?醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)概況 一、醫(yī)療旅游的定義 按照世界旅游組織的定義，醫(yī)療旅游是以醫(yī)療護(hù)理、疾病與健康、康復(fù)與修養(yǎng)為主題的旅游服務(wù)?！　《?、醫(yī)療旅游的發(fā)展現(xiàn)狀 醫(yī)療旅游業(yè)正在國(guó)際上悄然崛起，并呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢(shì)?！　?007年，亞洲的印度、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印度尼西亞和新加坡5國(guó)的醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)年收入合計(jì)高達(dá)34億美元，大約有290萬(wàn)外國(guó)人到這5個(gè)國(guó)家進(jìn)行觀光旅游兼治療。　　(二)、中醫(yī)藥旅游的內(nèi)容及理念 中醫(yī)藥旅游有著獨(dú)特的理念：寓休閑于治病，寓治病于休閑?！　⑨t(yī)療、美容、健身、娛樂(lè)、休閑度假等融合為一個(gè)整體?！　≈嗅t(yī)藥旅游為病人提供了優(yōu)越的外在環(huán)境服務(wù)，擺脫了醫(yī)院白大褂式的呆板和冰冷，讓人打心底感到溫暖和舒適?！　×己玫男那榉浅Ｓ欣谏眢w的康復(fù)，而身體的康復(fù)又進(jìn)一步促使精神面貌的好轉(zhuǎn)，二者相互促進(jìn)， 良性循環(huán)?！　?三)、中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì) 傳統(tǒng)特色的`中醫(yī)藥療法 中醫(yī)藥是最古老的幾種醫(yī)學(xué)之一?！　浊昵?，我們的祖先就知道了“上醫(yī)治未病”的健康理念，這比西醫(yī)足足領(lǐng)先了幾千年?！　≈嗅t(yī)學(xué)理論與實(shí)踐的先進(jìn)性決定了中醫(yī)藥的特色和優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)為：注重人與自然、社會(huì)和諧生存狀態(tài)為主的健康模式，是當(dāng)代人類健康追求的方向。以辨證論治為主的個(gè)體化診療模式，注重整體調(diào)節(jié)，達(dá)到陰陽(yáng)平衡、臟腑和調(diào)的以人為本的醫(yī)療保健目標(biāo)?！昂?jiǎn)、便、驗(yàn)、廉”的診療手段，能夠有效地解決健康需求不斷增加、診療技術(shù)飛速發(fā)展與醫(yī)療保健費(fèi)用不斷增長(zhǎng)等矛盾。　　豐富多樣的中醫(yī)預(yù)防保健法 中醫(yī)藥預(yù)防保健是可以通過(guò)人民群眾熟悉掌握，自我操作，自我修養(yǎng)而實(shí)現(xiàn)的?！　≡缭?000多年前的古典醫(yī)籍《黃帝內(nèi)經(jīng)?素問(wèn)》提出了“不治已病治未病”的理論，主要包括“未病先防”、“已病早治amp。、“既病防變amp。三個(gè)方面。quot?！　‘?dāng)前，現(xiàn)代醫(yī)學(xué)逐漸把“以治愈疾病為目標(biāo)的對(duì)高科技的無(wú)限追求amp。轉(zhuǎn)向“以預(yù)防疾病與損傷、維持和提高健康”為目標(biāo)，中醫(yī)學(xué)“治未病”正是這一醫(yī)學(xué)核心價(jià)值的首要體現(xiàn)。quot?！　≈嗅t(yī)的養(yǎng)生保健經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐積累和總結(jié)，逐步形成了完整的理論體系和豐富多樣的養(yǎng)生保健方法，主要包括精神養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、藥物養(yǎng)生、按摩養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、娛樂(lè)養(yǎng)生和房事養(yǎng)生等方面。　　三、本中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地項(xiàng)目的定位和創(chuàng)新特點(diǎn) 定位： 國(guó)際中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游示范基地?！　》绞剑?用后工業(yè)化的視角，利用前工業(yè)化的資源， 構(gòu)建超工業(yè)化的產(chǎn)品，對(duì)應(yīng)工業(yè)化的市場(chǎng)?！　∑浯?，強(qiáng)化博大精深的中醫(yī)藥傳統(tǒng)文化?！　⌒再|(zhì)： 健康養(yǎng)生管理、中醫(yī)藥旅游，中醫(yī)藥知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，中醫(yī)藥治療康復(fù)，中草藥種植展覽、傳統(tǒng)文化娛樂(lè)為主要活動(dòng)?！　】蛻裟繕?biāo)定位： 中外國(guó)際中、高檔人群?！　」珗@內(nèi)設(shè):中草藥種植旅游區(qū)、中醫(yī)藥博物館、中醫(yī)藥文化廣場(chǎng)、傳統(tǒng)文化養(yǎng)生廣場(chǎng)、茶文化廣場(chǎng)、古代醫(yī)圣