協(xié)議樣本-房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議樣本房屋租賃協(xié)議樣本-在線瀏覽
2025-04-05 21:22本頁面
【正文】 可實施。租賃期滿，乙方應(yīng)將設(shè)置的生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施（空調(diào)機(jī)等）搬出，并將自己安裝的隔墻、頂棚、照明等拆除，如乙方在五個工作日內(nèi)未搬出或拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自由處分。甲方提供的房屋（含相關(guān)設(shè)備），由甲方負(fù)責(zé)向保險公司投保，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：A、租賃房屋不具備出租條件的，如法律禁止、不具備資質(zhì)、房屋質(zhì)量部合格、不具備通行條件等一切不符合合同目標(biāo)的情況；B、未按本協(xié)議規(guī)定的時間提供本合同第一條所規(guī)定的房屋；C、未事先通報乙方而在乙方租賃的房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常經(jīng)營活動或造成乙方財物損失的；D、依本協(xié)議的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)租賃房屋及配套設(shè)施的，甲方未及時修復(fù)；E、違反本合同其它條款的。構(gòu)成違約的一方，應(yīng)向另一方支付違約金。計算方法如下： A、日違約金為月租金的1%； 第十條 免責(zé)條件 由于不可抗力的原因，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任，但遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效證明文件。當(dāng)上述事件出現(xiàn)后，甲方在10天之內(nèi)將遭受損壞部分恢復(fù)至可使用狀況；否則，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商，決定是否暫時中斷履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成，雙方同意提交松江區(qū)人民法院訴訟解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。第十三條 協(xié)議的生效、變更、續(xù)期和終止本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。乙方在租賃期滿時，對租賃房屋在同等價格和條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未要求續(xù)租的，甲方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)返還乙方已支付的押金。甲、乙雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。現(xiàn)金租給 使用。三、房屋租金每月為 元，乙方第一次付 個月，合計租金為 元。押金為 元，總計 元。乙方在租期滿不續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方，如逾期不通知甲方，甲方有權(quán)帶人看房，到期不搬，甲方有權(quán)破門而入，一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。不得干預(yù)乙方正常生活，無理騷擾。七、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方和中介方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理、居住不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，盜竊以及人為損壞或違法、或聚眾集會，一切違法行為，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬違約。甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)嘏沙鏊挠嘘P(guān)要求前去進(jìn)行登記及辦理暫住證明。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。 第一條 房屋的坐落及相關(guān)設(shè)施 ： 甲方出租給乙方的房屋位于 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施：。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不從事其他與居住無關(guān)的活動；否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還已收房租及押金。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。后期租金每月10日前支付。 本合同簽訂之日乙方向甲方交付租房押金 元，合同到期或者解除后退還。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；政府給予的全部補(bǔ)償和收益歸甲方所有。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還已收房租及押金。 第七條 違約責(zé)任 一方違反合同約定，除按上述約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任（租金總額的20%） 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；自簽訂之日起生效。預(yù)收款的用途為________________。 甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。 選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。 1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。________ ％(
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